УИД 04RS0007-01-2022-003335-98 Дело № 2-2134/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, в котором просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: до ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что в *** г. истцом был приобретен земельный участок для постройки на нем жилого дома. В тот же год был возведен дом, что подтверждается сведениями геоинформационной системы Google Earth Pro. Право собственности на земельный участок не оформлено. Факт пользования истцом спорным земельным участком и жилым домом подтверждается договором на пользование электрической энергией от ***, актом разграничения балансовой принадлежности от ***, техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на *** Факт создания жилого дома также подтверждается космоснимком от *** Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 в судебном заседании указал на то, что на испрашиваемом земельном участке на *** и на *** расположен объект капитального строительства (дом), но считает, что истцом предоаставлено недостаточно доказательств использования недвижимого имущества до ***.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших, что истец заехал в дом в *** исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до ***

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до *** поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с *** года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу:

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: договором на пользование электрической энергией от ***, актом разграничения балансовой принадлежности от ***, техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на *** космоснимком от ***, ***.

Земельный участок находится по адресу:

Площадь земельного участка кв.м.

Каталог координат поворотных точек земельного участка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что истец пользуется земельным участком и проживает в нем постоянно вместе с семьей с ***

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода ***

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: до ***

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.07.2022 г.

Судья О.В.Мотошкина