Дело (УИД) № ***RS0№ ***-79

Производство № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Артемьевой Л.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с требованием к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. Сызрань, * * *,<адрес>. В обоснование требований указала, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>. Согласно справке о составе семьи по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 При подписании договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Наличие регистрации ответчикой нарушают права истца как собственника, что явилось основанием для обращения с данным иском в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст.53 ГПК РФ ее интересы в суде представляла ФИО6, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>,что подтверждается выпиской от 21.05.2025

Согласно справке о составе семьи от <дата> по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, которые не являются членами семьи истца.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в жилом доме не имеется. Они не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходы по его содержанию не несут, членами семьи собственника не является, однако, остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, что также подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 опрошенные в ходе рассмотрения дела.

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имелось, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с обстоятельствами дела и позицией, изложенной истцом

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в указанной доме не проживают, членами семьи собственника не являются, плату за спорное жилище не вносят, намерений вселиться в жилой дом не высказывают, вещей их в доме нет, регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО1 <дата> * * * производство по делу в отношении нее следует прекратить.

Регистрация ответчиков не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО4, прекратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО3, о признании ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. Сызрань, * * *, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: Самарская область, г. Сызрань, Самарская область, г. * * *, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. * * * <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Артемьева

Решение в окончательной форме принято <дата> года