Решение по делу № 2-3592/2022 от 10.11.2022 | Сызранский городской суд (Самарская область)

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-53

Производство 2-3592/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по 31.08.2022г.г. в размере 113 588,26 руб., пени 21 309,35 руб., расходы, после отмены судебного приказа в связи с возражениями ответчика по вопросу его исполнения. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В период с <дата> по <дата> плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 113 588,26 руб. В связи с не своевременной оплатой ЖКУ образовалась задолженность пени в размере 21 309,35 руб.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани были вынесены судебные приказы: № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> отменен; № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> отменен; № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> отменен; № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> был отменен, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО3 не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без своего участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонилась. Ч. 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является ФИО1, право собственности за которой, зарегистрировано <дата>, номер регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» о регистрации от 2022 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу лиц, состоящих на регистрационном учете не значится.

Согласно агентскому договору № *** от <дата> заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД;

- вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа;

- взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, а также направление судебных актов в Управление Федеральной службы судебных приставов для исполнения.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> был отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> был отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена и за период с <дата> по <дата> составляет 113 588,26 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань, ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

С учетом всех собранных по делу доказательств и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты.

Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ по состоянию на <дата> составляет 21 759,43 руб., из которых ответчиком ФИО1 оплачено 450,08 руб., остаток 21 309,35 руб., которые также необходимо взыскать с ответчика ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 898 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> * * * задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 113 588,26 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 21 309,35 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 898 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято 17.11.2022г.

Судья: Сергеева О.И.