Решение по делу № 2-1075/2025 от 12.05.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Андрееве С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установления факта владения, признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установления факта владения, признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

Из искового заявления следует, что ФИО2 и ФИО3 являются родителя истца - ФИО17 (ФИО16, фамилия изменена на основании заключения брака). Ранее ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. В период брака, ФИО2 предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> возле <адрес>. Земельный участок был предоставлен на основании поданных заявлений о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в д.Торгашино возле <адрес>. После получения земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ году супруги построили гараж, однако, не зарегистрировали земельный участок и гараж в установленном законом порядке. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследником к его имуществу явилась ФИО5 Наследственная масса после смерти ФИО3 состояла из денежных вкладов и квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок с гаражом возле <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия надлежащей регистрации права собственности, однако, указанное имущество много лет находится в пользовании семьи Коржуховских и передается по фактическому наследованию. До сих пор истец пользуется данным имуществом по назначению, следит за ним, производит необходимые строительные и ремонтные работы. На основании изложенного истец просит:

- установить факт владения ФИО2 и ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 26 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый квартал <данные изъяты>) и гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО3, ФИО5 факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО15 которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, ссылалась на то, что в материалы дела не представлены доказательства, того, что наследодатели пытались оформить спорное имущество.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, учитывая наличие сведений об извещении, а так же явку её представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д.15), в период брака родилась дочь-ФИО5 (л.д.12), фамилия изменена на основании заключения брака (л.д.16).

Согласно постановлению ФИО4 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 50 м. под строительство индивидуального гаража в д.Торгашино возле <адрес> (л.д.17, 108 оборот).

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО9, которая пояснила, что по указанному истцом адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, возле <адрес> ФИО4 сельсовета <адрес> выделись земельные участки под строительство гаражей тем, кого переселили с <адрес>. Спорным гаражом пользовались только семья ФИО16, а после смерти супругов непрерывно пользуется истец.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что земельный участок для строительства гаража получала мама истца ФИО2, как переселенец с <адрес>, пользовалась им до смерти, а в данный момент открыто и беспрерывно гараж используется истцом. ФИО10 так же имеет по указанному адресу гараж и оформила его не в судебном порядке, являясь первоначальным правообладателем, о чем в материалах дела представлено свидетельство о праве собственности (л.д. 111).

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО11, который пояснил, что является сыном истца, в <адрес> действует программа по переселению пенсионеров, в связи с чем по достижению ФИО16 пенсионного возраста им была предоставлена квартира в <адрес>, а в последствии земельный участок под строительство гаража возле <адрес>. Гараж был возведен семьей ФИО16, они им пользовались до смерти, а после смерти открыто и беспрерывно пользуется истец.

Суд принимает показания свидетелей, так как они согласуются друг с другом и с материалами дела. Заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Изучив представленные материалы дела, выслушав показания свидетелей, учитывая положение п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность и истца, суд приходит к выводу о доказанности факта владения ФИО2 на праве собственности земельным участком площадью 26 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, возле <адрес> (кадастровый квартал №) и гаражом (здание), площадью 22,6 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, возле <адрес>, в связи с чем данные требования истца подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о признании за ней права собственности на спорное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.

Согласно содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснениям при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Из ответа нотариуса Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО12 следует, что наследником, принявшим наследство по закону по смерти умершей ФИО2, является муж ФИО3 (л.д.122-131).

Согласно свидетельству о праве на наследство, наследницей после смерти ФИО3 является истец ФИО5 (л.д.18-19).

Из ответа нотариуса Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО13 следует, что наследником, принявшим наследство по закону по смерти умершего ФИО3, является дочь-ФИО5 (л.д.106).

Учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на спорное имущество, свидетельство о праве на наследство послед смерти ФИО2 не было выдано нотариусом ФИО3, а после смерти ФИО3 не было выдано ФИО5

Истцом в материалы дела представлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что гараж является кирпичным, год завершения строительства 1997, площадь объекта составляет 22.6 кв.м. (л.д.21-45).

Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам обмеров площадь гаража составляет 22.6 кв.м., является одноэтажным, площадь земельного участка занимаемая под гаражом составляет 26 кв.м., приведены геоданные расположения земельного участка.

Исследованные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем гараж, но так как при жизни ФИО2, а после её смерти ФИО3 его не реализовал, такое право перешло к истцу в порядке наследования по закону.

Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости препятствует истцу в реализации его наследственных прав в отношении указанного имущества.

Других наследников первой очереди, принявших наследство, имеющих право и претендующих на обязательную долю в наследственном имуществе, при рассмотрении дела не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании проава собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 и ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 26 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (кадастровый квартал <данные изъяты>) и гараж (здание), площадью 22,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО3 и ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на гараж (здание), площадью 22,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый квартал <данные изъяты>) и право собственности на земельный участок под гаражом площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый квартал <данные изъяты>) по следующим геоданным <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева