Дело № 2-3288/2022 25RS0029-01-2022-005553-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре судебного заседания Сербиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,
выслушав истца,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГ. Ответчик является племянником истца, находится в местах лишения свободы. Ответчик соглашение о порядке пользования жилым домом с истцом не заключал, членом семьи истца не является, фактически в жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет. На основании изложенного, истец просил выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГ в производство суда были приняты уточнения исковых требований, дополнительно истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что в спорном жилом доме длительное время никто не проживает, в подтверждение чего представил справку ПАО «ДЭК» об отсутствии потребления электроэнергии. Пояснил, что фактически ответчик выехал из дома в 2010 году, вселиться в дом не пытался, поскольку он аварийный.
Ответчик в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Приморскому краю, о дате и времени судебного разбирательства извещен, о чем в деле имеется расписка. Письменных возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX.
Основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом является договор купли-продажи, заключенный между ФИО7 и истцом ФИО1 от ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по спорному адресу. Регистрация по спорному адресу произведена предыдущим собственником недвижимого имущества.
На основании пояснений истца, свидетельских показаний, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с 2010 года не проживал, добровольно выехал на другое место жительства. Данное обстоятельство подтверждается также копиями приговоров суда от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, согласно которым ответчик имея регистрацию по спорному адресу, фактически проживал по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Попыток вселяться в спорный жилой дом не предпринимал, в настоящее время жилой дом находится в аварийном состоянии. Ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в жилом доме нет.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представил.
Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течении длительного времени по спорному адресу не проживал, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию жилого дома не несет, право собственности истца не оспаривает, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Принимая во внимание, что защите подлежит только нарушенное право, а ответчик в спорном жилом доме не проживает, оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика у суда не имеется.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В удовлетворении требования о выселении – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.