50RS0035-01-2022-010424-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.02.2023 года
Подольский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Невской Е.В.
с участием прокурора Петренко А.Д.,
При секретаре Колесовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать прекратившим право пользования ответчика жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит <адрес>. Ранее спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который в 1997 году зарегистрировал ответчицу в спорную квартиру. В 2018году она(истец) стала собственником спорной квартиры на основании договора дарения. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение. ответчик утратила право пользования им. В квартире ответчик не проживает, членом ее(истца) семьи не является, в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг не участвует. При этом, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает ее(истца) права как собственника, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.
Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.
Третье лицо – представитель УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела,с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.22).
В 1997году ФИО4 зарегистрировал в спорном жилом помещении по месту жительства свою дочь- ФИО3 (ответчик) (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 бы заключен договор дарения, нас основании которого, к ФИО2 перешло право собственности на спорную квартиру(л.д.28,29).
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.11-12).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО3, ФИО2 ( л.д.6).
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, показавшие, что знают ФИО2, бывают у нее дома. Квартира является однокомнатной, в ней проживает ФИО7 и ее муж. ФИО3 в квартире не видели.
Не доверять показаниям свидетеля, суд оснований не имеет.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующих обстоятельств.
В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
Согласно статье 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
На основании ч.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит истцу в связи с переходом права собственности на основании договора дарения. Ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, устанавливающих, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением его истцу. В связи с чем, удовлетворяет заявленные требования.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».
В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».
При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, суд признал ответчика утратившим право пользования спорным жилым, следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3-21.01.1994года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.
Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская