Дело № 2-453/2022
поступило в суд 26.05.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 г. г. Чулым
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Решетниковой М.В.
при секретаре Скультецкой О.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости –жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что собственник у данных объектов недвижимости отсутствует, их содержание не осуществляется должным образом. По заявлению администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ объект был поставлен на учет в Росреестре под номером №, как бесхозяйный. Администрацией <адрес> принимались меры по установлению собственников либо наследников данных объектов недвижимости, путем подачи объявления в газету. Информация о наследниках в администрации отсутствует. В течение года с момента постановки объектов на учет собственники своих прав не заявили. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <адрес> ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, указав, что администрацией кроме размещения объявления в газете, выполнялись запросы в различные инстанции с целью установления собственников дома и земельного участка, опрашивались соседи, со слов которых дом и земельный участок уже в течение многих лет заброшены, их содержанием никто не занимается, в пожароопасные периоды возникает опасность их возгорания. Было установлено лицо, которое владеет информацией о принадлежности имущества – ФИО5, которая пояснила, что ранее в доме проживал ФИО6, который умер в 90-х годах, наследников нет.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен (л.д. 55 ).
Выслушав объяснения представителя заявителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Согласно ч.ч.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, по адресу: <адрес>, общей площадью1000 кв.м., имеет кадастровый номер объекта №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10-11, 32 - 33 ).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты>
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью 42,6 кв.м. внесен на учет в Единый государственный реестр недвижимости, как бесхозяйный объект, кадастровый номер объекта № (л.д. 13, 36 - 39 ).
Из сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что в реестре федерального имущества жилой дом и земельный участок по <адрес>, не числятся (л.д. 27, 50 ).
Из сообщения Департамента имущества и земельных отношений <адрес> следует, что в реестре государственной собственности <адрес> жилой дом и земельный участок по <адрес> не числятся (л.д. 28, 43, 52 ).
Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, ФИО2, на основании решения Чулымской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного приусадебного хозяйства, предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> (л.д. 48 ).
По сведениям ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, учтено за ФИО2, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 47 ).
Как следует из страхового свидетельства государственного пенсионного страхования № ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 49 )
По сведениям отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 ).
Из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.56 ).
Свидетель ФИО5 пояснила, что в жилом <адрес> проживал ФИО2, который умер в конце 90-х годов, наследники у него отсутствуют. Более 10 лет назад они разыскали дальнего родственника ФИО2, который отказался принимать наследство, оформлять документы на дом и земельный участок, передал им личные документы ФИО2 и в жилой дом для проживания вселился ее отец. Далее им стало известно, что родственник ФИО2 умер, ее отец выселился из дома. Жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> не имеют собственника, являются бесхозяйными.
Таким образом, из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.
Признание права муниципальной собственности администрации <адрес> на спорные жилой дом и земельный участок позволит создать достойное жизнеобеспечение за счет средств местного бюджета, наполняемого, в том числе, посредством продажи или сдачи в аренду объектов муниципальной собственности.
Судом установлено, что с момента постановки объекта недвижимого имущества- жилого дома на учет, как бесхозяйного объекта, и смерти собственника дома и земельного участка истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и признании за <адрес> права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок.
Принимая во внимание, что недвижимые вещи в настоящее время не имеют собственника, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Заинтересованные лица возражений против заявленных требований не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований заявителя, не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимости:
- жилой <адрес> площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером №
-земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Решетникова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Решетникова М.В.
Подлинный документ находится в гражданском деле № Чулымского районного суда <адрес>.
УИД 54RS0№-67