РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.08.2025 г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Дашкыл-оол Саглай Белек-ооловна,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 предъявил в суде иск к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что по договору социального найма жилого помещения проживал по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В связи с признанием указанного многоквартирного дома непригодным для проживания, подлежащим сносу ему на основании договора социального найма жилого помещения № 700 от 04.06.2013 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, 1997 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, которая в родственных отношения с истцом не состоит. На дату заключения договора социального найма истец с ответчиком ФИО3 в брачных отношениях уже не состоял (брак расторгнут 17.05.2006). ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10 и совместно с несовершеннолетними детьми проживает по месту жительства своего супруга. Регистрация ФИО3 и её несовершеннолетней дочери ФИО5 в спорном жилом помещении носила исключительно формальный характер, так как у ФИО3 и ФИО10 не имелось в собственности жилого помещения, имелись трудности с устройством детей в детские учреждения, фактически никто из указанных в договоре лиц в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, бремя содержания не несет. В последующем ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета снялись. Истцу известно, что ответчики ФИО3 и ФИО4 более трех лет назад переехали на постоянное место жительства в Краснодарский край. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как нанимателя жилого помещения. На основании изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. На вопросы суда пояснил, что с ответчиком ФИО3 брак расторгнут в мае 2006 года. В августе 2006 года ФИО3 вступила в новый брак с ФИО10, в связи с чем выехала из квартиры по <адрес> вместе с несовершеннолетними детьми. В жилое помещение по <адрес>, предоставленное взамен квартиры в доме по <адрес>, ответчики никогда не вселялись и не проживали в нем, бремя содержания не несли. Ответчик ФИО4 примерно в 2017 году около двух недель проживала в спорном жилом помещении, когда поругалась с материю ФИО3, а затем снова вернулась к матери.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не направила.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством телефонограммы, в суд не явилась в устной форме сообщила секретарю судебного заседания, что с исковыми требованиями не согласна, так как она проживает в спорной квартире, когда приезжает в Петропавловск-Камчатский. В настоящее время она проходит обучение в городе Санкт-Петербурге.

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, явилось то, что ответчики не вселялись и не проживали в жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствие участия в содержании жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела на основании ордера № 415 от 11.02.1993 ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 16 м2 (л.д. 59-60).

26.02.2008 между Петропавловск-Камчатским городским округом в лице МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ФИО1 был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, согласно п. 3 которого в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 50-51).

04.06.2013 между Петропавловск-Камчатским городским округом в лице Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 700 от 04.06.2013, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 39 м2. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 12-13).

Также из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 17.05.2006 (л.д. 35).

16.08.2006 ФИО3 вступила в брак с ФИО10 (л.д. 36).

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском следует, что в квартире с 11.06.2013 по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 14).

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю следует, что ФИО3 с 11.06.2013 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также с 29.06.2022 по 29.06.2027 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, ст-ца Каневская, <адрес> Ответчик ФИО4 с 11.06.2013 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 22.06.2025 с 20.06.2022 ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, ст-ца Каневская, <адрес> (л.д. 20).

Сведения о правах ФИО4 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, установив, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма, при этом брак между ним и ответчиком ФИО3, на момент предоставления жилого помещения был расторгнут, согласно пояснениям истца в судебном заседании ФИО3 в жилое помещение никогда не вселялась, поскольку в 2006 году вступила в новый брак с ФИО10, с которым проживала в других жилых помещениях, личных вещей ФИО3 в жилом помещении не имеется, она никогда не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение при отсутствии ей каких-либо препятствий в этом, бремя содержания жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в собственности ФИО3 имеется жилое помещение, где она имеет регистрацию по месту пребывания, суд приходит к выводу о том, что отсутствие в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 не носит временного характера, что является основанием для признания её утратившей право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Доказательств обратного со стороны ответчика ФИО3 суду не представлено.

При этом суд не находит оснований для принятия аналогичного решения в отношении ответчика ФИО4, поскольку как следует из пояснений истца в судебном заседании его дочь ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте непродолжительное время проживала в спорной квартире, также согласно её устным пояснениям в ходе извещения о месте и времени рассмотрения дела, ответчик пояснила, что в настоящее время ФИО4 проходит обучение в городе Санкт-Петербурге, однако периодически приезжает в спорную квартиру.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика ФИО4 являлось вынужденным, поскольку в несовершеннолетнем возрасте она проживала по месту жительства своей матери, что было определено по согласованию обоих родителей, а в настоящее время она проживает в другом городе в связи прохождением обучения и получением следующей ступени образования.

При таких обстоятельствах оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, не имеется.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. "а"); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. "е").

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, №) с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025

Судья подпись А.В. Бахчеева

Копия верна:

Судья А.В. Бахчеева