Изготовлено 22 июля 2025 года

УИД 51RS0018-01-2024-000576-53

Дело № 2-177/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 08 июля 2025 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер» (далее ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью хххх кв.м.

Истец ООО «УК «КовдорЛидер» является управляющей организацией в указанном доме.

За период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, в сумме 37916 рублей 56 копейки, а также пени за несвоевременную оплату основного долга на <дд.мм.гг> в сумме 15 340 рублей 10 копеек.

По указанным основаниям, просят взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 37916 рублей 56 копейки, пени занесвоевременную оплату основного долга на <дд.мм.гг> в сумме 15 340 рублей 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «КовдорЛидер» ФИО1 заявленные требования поддержала, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальной услугипо содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 37 916 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15340 рублей 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере4000 рублей 00 копеек. Просила зачесть взысканные при исполнении заочного решения Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальной услугипо содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15 553 рублей 40 копеек, по оплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15340 рублей 10 копеек, по оплате судебных расходовв размере 4000 рублей 00 копеек. Решение суда в указанной части к исполнению не приводить.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 75 т. 1).

Управление многоквартирным домом <№> <адрес> осуществляет ООО «УК «КовдорЛидер» на основании договора от <дд.мм.гг> (л.д. 35-42 т. 1).

Согласно представленного расчета задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, по нежилому помещению по адресу <адрес>, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составила37 916 рублей 56 копеек. Расчет пени произведен за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заочным решения Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> с ФИО2 в пользу ООО «УК «КовдорЛидер» была взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 37 916 рублей 56 копеек, пени за несвоевременное внесение платы, исчисленные по состоянию на <дд.мм.гг>, в размере 15 340 рублей 10 копеек, а также судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д. 86-92 т. 1).

На основании указанного выше решения суда ООО «УК «КовдорЛидер»<дд.мм.гг>был выдан исполнительный лист <№> на основании которого в ОСП Ковдорского района <дд.мм.гг> было возбуждено исполнительное производство <№> в отношении ФИО2 (л.д. 99 т. 1).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами исполнительного производства, в рамках исполнительного производства <№> с ФИО2 было удержано и перечислено взыскателю 34893 рубля 50 копеек, которые были зачтены взыскателем ООО «УК «КовдорЛидер» в счет погашения задолженности по оплате коммунальной услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15 553 рублей 40 копеек, по оплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15340 рублей 10 копеек, по оплате судебных расходов в размере 4000 рублей 00 копеек.

Определением Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> заочное решение Ковдорского районного суда от <дд.мм.гг> по делу по иску ООО «УК «КовдорЛидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг было отменено (л.д. 126-129 т. 1).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчикаФИО2 в пользу ООО «УК «КовдорЛидер» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услугипо содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 37 916 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15340 рублей 10 копеек.

Взысканные с ФИО2 в пользу ООО «УК «КовдорЛидер» в порядке исполнения заочного решения Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг>в общей сумме 34893 рубля 50 копеек следует зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу в части взыскания с ФИО2 задолженности задолженность по оплате коммунальной услугипо содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, а также судебных расходы по оплате государственной пошлины, решение в указанной части не исполнять.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальныхуслуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт 47 24 <№>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», ИНН <№>, задолженность по оплате коммунальной услугипо содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 37 916 (тридцать семь тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15340 (пятнадцать тысяч триста сорок) рублей 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Зачесть взысканные при исполнении заочного решения Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальной услугипо содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15 553 (пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) рублей 40 копеек, по оплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 15340 (пятнадцать тысяч триста сорок) рублей 10 копеек, по оплате судебных расходовв размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда в указанной части к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд Мурманской области.

Председательствующий Т.В. Толстова