Решение по делу № 2-61/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-61/2023

Уникальный идентификатор дела (УИД) 42RS0021-01-2022-001060-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 20 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Барачатское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Барачатское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что.. г. по договору купли-продажи имущества должника она приобрела в собственность …, площадью.. кв.м., расположенное по адресу: …, год завершения строительства.. , кадастровый номер.. , а так же право аренды земельного участка кадастровый номер.. , на котором расположен данный объект недвижимого имущества.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке запись в Едином государственном реестре недвижимости от … г. № … (Выписка из ЕГРН от.. ). Объекту присвоен новый кадастровый номер.. .

.. года по договору купли-продажи земельного участка №.. истец приобрел в собственность … сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером.. , площадью.. ., с разрешенным видом использования под расположение …

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке запись в Едином государственном реестре недвижимости от.. г. № … (Выписка из ЕГРН от.. ).

После приобретения спорных объектов, по устной договоренности Истец разрешил использование указанных объектов недвижимого имущества своему.. - Л., для осуществления сельскохозяйственной деятельности Ответчика, в рамках осуществления Л.. полномочий финансового директора … При этом, являясь членом семьи Л. где учетом и распределением денежных средств занимался он (Л..) лично, Истец добросовестно полагал, что использование Ответчиком данного имущества носит возмездный характер.

.. года Л. скоропостижно скончался.

В.. года ей стало известно, что после регистрации его права собственности на спорные объекты, Ответчик незаконно использовал и продолжает использовать указанное имущество для осуществления своей хозяйственной деятельности без соответствующих правовых оснований. Договоры аренды на указанные объекты имущества не заключались, денежные средства за использование данных объектов Ответчик не оплачивал.

В течение.. года она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о высвобождении незаконно используемого имущества, а так же с целью понуждения последнего к заключению договора аренды и оплаты за право пользования имуществом Истца. Требования Истца Ответчик игнорировал, продолжая незаконно использовать указанное имущество. В связи с данными обстоятельствами Истец вынужден был обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении руководства Ответчика к уголовной ответственности по признакам преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ.

Вместе с тем, реализуя права собственника спорного имущества, она заключила договор аренды имущественного комплекса с ООО "Барачатский Рапсовый Завод" от … года, в состав которого были включены и спорные объекты недвижимости.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.. года. Однако передать данные объекты в пользование арендатору она не может по причине их незаконного использования Ответчиком.

В соответствии с отчетом ООО "…» № … года об оценке рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды объектом аренды.. , стоимость права пользования указанным объектом составляет:

За период с … - … рублей;

За период с … -.. рублей;

За период с.. -.. рублей;

За период с.. -.. рублей.

Общая сумма рыночной стоимости права пользования и соответственно сбереженного Ответчиком, составляет.. рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе; требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая вышеизложенное, на стоимость права пользования спорным объектом.. за период незаконного использования Ответчиком подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по следующей формуле:

Б=А*В*С/(количество дней в году)/100 - Где: D - Сумма процентов, А -Сумма долга, В - Количество дней просрочки, С -Ключевая ставка.

Расчет процентов произведен в следующем порядке:

Период начисления процентов: с.. по.. (.. дн.). Сумма долга на начало периода:.. ,86 рублей.

Период

Дней в периоде

Ставка,%

Дней в году

Проценты

...

7,5

365

7,75

365

Сумма процентов: …рублей

2. Период начисления процентов: с … (365 дн.) Сумма долга на начало периода: … рублей

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты

…

167

7,75

365

7,5

365

…

7,25

365

…

365

…

6,5

365

…

6,25

365

Сумма процентов:.. рублей

3. Период начисления процентов: с … (366 дн.) Сумма долга на начало периода: … рублей.

дн.) Сумма долга на начало периода: … рублей

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты

6,25

366

…

5,5

366

…

4,5

366

158

4,25

366

Сумма процентов: … рублей

4, Период начисления процентов: … (365 дн.) Сумма долга на начало периода:.. рублей

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты

4,25

365

4,5

365

…

365

…

5,5

365

…

6,5

365

6,75

365

7,5

365

…

8,5

365

Сумма процентов: … рублей

5. Период начисления процентов: с … (271 дн.) Сумма долга на начало периода:.. рублей

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты

8,5

365

9,5

365

9,5

365

7,5

365

Сумма процентов:.. рублей.

Общая сума начисленных процентов составляет … рублей.

Просит истребовать из незаконного владения ООО "Барачатское" объекты недвижимого имущества принадлежащие Истцу на праве собственности:.. , площадью.. кв.м., расположенное по адресу:.. , год завершения строительства.. , кадастровый номер.. ; земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., с разрешенным видом использования под расположение.. . Взыскать с ООО "Барачатское" в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере: За период с.. - 258331,86 рублей; За период с.. -1 192 396,56 рублей; За период с.. -1 260 917,28 рублей; За период с.. -1 319970,48 рублей; За период с.. -1064 878,45 рублей, общая сумма неосновательного обогащения 5 096 494,63 рублей; Взыскать с ООО "Барачатское" в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с … в сумме 323 968,66 рублей; взыскать с ООО "Барачатское" в пользу ФИО1 расходы на проведение оценки рыночной стоимости права пользования … в сумме 30 000 рублей. Взыскать с ООО "Барачатское" в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 36 825 рублей.

Истец ФИО1 в суд не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующие на основании доверенности от … г. сроком на 1 год (л.д.137), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика ООО «Барачатское» ФИО3, действующий на основании доверенности от … г. (л.д.149), ФИО4, действующий на основании доверенности от … г. (л.д.150), ФИО5, действующая на основании доверенности от.. г. (л.д.151), ФИО6, действующий на основании доверенности от … г. (л.д.150), в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель 3-его лица, не заявляющее самостоятельных требований ООО «Барачатский Рапсовый Завод» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, стороны не возражают.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (загущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками загущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в абз. 2 л. 34 следует, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения: или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. В соответствии с п. 36 этого же Постановления Пленума в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у Истца.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, о взыскании неосновательного обогащений, предусмотренные ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.п. 2 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во Время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи имущества должника от … г. П. именуемый в дальнейшем Продавец в лице финансового управляющего А. и ФИО1, именуемая в дальнейшем Покупатель заключили договор, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить в соответствий с условиями настоящего договора следующее имущество:.. .(назначение: …, общая площадь: … кв.м., адрес объекта: …) и право аренды земельного участка, на котором расположено … (кадастровый № …, площадь … кв.м.) Цена лота 304 420.73 руб. Лот № 2 … (назначение: нежилое, общая площадь … кв.м., кадастровый № …. адрес объекта: …) и право аренды земельного участка, на котором расположено … (кадастровый № …, площадь … кв.м.). Цена лота 220 320 руб. Лот № 3- … т. (назначение: нежилое, общая площадь … кв.м,, кадастровый № …, адрес объекта: …) и право аренды земельного участка, на котором расположено … т. (кадастровый № …, площадь … кв.м.). Цена лота 28 989.06 руб. Лот №4 - … (назначение: нежилое, общая площадь.. кв.м., кадастровый № …, адрес объекта: …) и право аренды земельного участка, на котором расположено …. (кадастровый № …, площадь … кв.м.) Цена лота 352 512 руб. Согласно протоколов торгов №№ … от …. г. цена имущества составляет 906 241,79 (девятьсот шесть тысяч двести сорок один рубль 79 коп.). За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить 815 618,39 (восемьсот пятнадцать тысяч шестьсот восемнадцать рублей 39 коп.). Оплата суммы, указанной в п. 2.2. настоящего договора, производится Покупателем в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п. 6 настоящего договора. Договор подписан сторонами и зарегистрирован … г. (л.д.11-13).

Согласно выписки из ЕГРН от … г. ФИО1 является собственником … года завершения строительства, площадью … кв.м., назначение: нежилое, адрес: …), кадастровый номер … (л.д.14-16).

Согласно выписки из ЕГРН от …. г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью … к.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: …, кадастровый номер … (л.д.17-19).

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка №.. от … г., заключенного между КУМИ администрации Крапивинского муниципального района в лице председателя комитета Л. и ФИО1 Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу; …, с кадастровым № …, общей площадью … кв.м., разрешенное использование земельного участка - …. Цена Участка составляет 5 643,30 (Пять тысяч шестьсот сорок три рубля) 30 копеек. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего договора уплатить Продавцу денежную сумму, указанную в п. 2.1. Договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: …, Назначение платежа: доходы от реализации земельных участков. Договор подписан сторонами (л.д.20-21). Право собственности зарегистрировано … г. (л.д.23).

Согласно требования о высвобождении имущества генерального директора ООО «Барачатский Рапсовый Завод» ФИО1 на имя директора ООО «Барачатское» А. исх. № … от … г., на основании договора аренды имущественного комплекса, заключенного между ИП ФИО1 и ООО "Барачатский Рапсовый Завод", последнему переданы во временное владение и пользование следующие объекты; … кадастровый номер … и земельный участок под ней, … кадастровый номер … и земельный участок под ним, здание … кадастровый номер … и земельный участок под ним, автовесы кадастровый номер … и земельный участок под ними. В ходе приема-передачи вышеуказанных объектов арендатором было установлено, что ООО "Барачатское" использует указанные объекты недвижимого имущества для хранения сельскохозяйственной продукции и сельскохозяйственной техники при отсутствии правовых оснований, тем самым нарушая права и законные интересы, как арендодателя, так и арендатора. Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 14, 15, 615 Гражданского кодекса РФ, ТРЕБУЮ в срок до … года освободить вышеуказанные объекты недвижимого имущества от сельскохозяйственной продукции и техники принадлежащей ООО "Барачатское", в противном случае арендованное имущество будет высвобождено принудительно. При этом риск случайной гибели либо повреждения имущества ООО "Барачасткое" арендатор не несет. Вместе с тем, в случае необходимости дальнейшего использования означенных объектов, Вы можете обратиться в ООО "Барачатский Рапсовый Завод" для заключения договора субаренды. ООО «Барачатское» в лице директора А. получило требование, о чем стоит вх. № … г. (л.д.24-25).

ИП ФИО1 ООО «Барачатское» в лице директора А. был предложен проект мирового соглашения от … г. исх. № …(л.д.26).

Согласно копии договора №.. аренды имущественного комплекса от.. г. ИП ФИО1 передала ООО «Барачатский Рапсовый Завод» предприятие, расположенное по адресу: …. В состав Предприятия входят: Земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства. Индивидуальные характеристики, кадастровые и инвентарные номера объектов движимого и недвижимого имущества, входящих в состав имущественного комплекса Предприятия, перечислены в Передаточном акте (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Указанные объекты передаются в порядке и на условиях, которые определены в Передаточном акте (Приложение № 1). Права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием. Указанные объекты передаются в порядке и на условиях, которые определены в Передаточном акте (Приложение №2). Иные сведения об объектах имущественного комплекса Предприятия, характеристики и их описание на момент заключения Договора: Объекты, входящие в состав имущественного комплекса Предприятия осмотрены Арендодателем и Арендатором, стороны подтверждают, что осмотренные объекты находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для использования по назначению. Имущественный комплекс Предприятия принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости. (Приложение № 1). Настоящий Договор заключается на 3 (три) года, договор зарегистрирован в ГАУ … г. (л.д.27-36).

Согласно отчета № … об оценке рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды объектом аренды: … площадью.. кв.м., с оборудованием, расположенная по адресу:.. ), выполненный ООО «…» оценка произведена по состоянию с … г., рыночная стоимость составляет 5 096 494,63 рубля (л.д.37-125). Согласно чека по операции за оценку рыночной стоимости ФИО1 оплатила ООО …» 25 000 рублей (л.д.131), и 5 000 рублей (л.д.132).

ООО «Барачатское» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, включено в реестр юридических лиц, присвоен ОГРН … (л.д.126-129).

В судебном заседании М., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что она проводила оценку рыночной стоимости объекта, выезжала на объект, произвела его осмотр, сравнила аналогичные объекты по региону и вывела рыночную стоимость. Отчет отвечает всем требованиям и рекомендациям.

Суд берет за основу указанную выше оценку, поскольку не доверять данным отраженным в указанной оценке у суда нет оснований, отчет соответствует требованиям закона, полномочия исполнителя судом проверены, тогда как к заключению специалиста от … представленному стороной ответчика суд относится критически, поскольку в заключении период аренды взят не полный год, а отдельный период, тогда как имущество принадлежащее истцу, находилось у ответчика полный год в эксплуатации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для защиты нарушенного права ФИО1, как собственника, путем применения правового механизма, предусмотренного ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

По смыслу указанной нормы, для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения должна быть установлена совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; возникновение убытков на стороне потерпевшего, являющихся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. ст. 1102, 1103 ГК Российской Федерации обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют правовые основания приобретения или сбережения имущества, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В судебном заседании также установлено, что согласно выписок из ЕГРП ФИО1 является собственником нежилого здания - ….

Представители ответчика в судебном заседании не представили доказательств, что указанное имущество принадлежит ООО «Барачатское».

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом на сумму неосновательного обогащения за период с … начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 323 968,66 руб., суд полагает, что данные проценты являются обоснованными не являются завышенными и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Разрешая спор, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон применительно к установленным обстоятельствам дела на основе оценки доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом представлено достаточных, относимых и допустимых доказательств приобретения истребуемых объектов недвижимости и взыскиваемых сумм.

Учитывая изложенное исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что указанный спор подсуден Крапивинскому районному суду, поскольку имущество принадлежит истцу как гражданину, физическому лицу, доводы в указанной части ответчика о подсудности спора Арбитражному суду являются несостоятельными.

Также суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку в судебном заседании установлено, что о нарушении своего права она узнала после смерти Л... г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд с рассматриваемым иском истцом понесены расходы на проведение оценки рыночной стоимости права пользования в сумме 30 000 рублей (л.д.131-132), подлежат взысканию в полном объеме с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 825 руб. (л.д. 130), подлежат взысканию в полном объеме с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Барачатское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из незаконного владения ООО "Барачатское" объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1 на праве собственности:

нежилое здание …, площадью … кв.м., расположенное по адресу: …, год завершения строительства …, кадастровый номер ….

земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером …, площадью … кв.м., с разрешенным видом использования под расположение …

Взыскать с ООО "Барачатское" (…) в пользу ФИО1 (… года рождения, уроженки …, паспорт …, зарегистрированной по адресу: …) сумму неосновательного обогащения в размере: За период с … - 258331,86 рублей; За период с … -1 192 396,56 рублей; За период с … -1 260 917,28 рублей; За период с … -1 319970,48 рублей; За период с … - 1064 878,45 рублей, общую сумму неосновательного обогащения 5 096 494,63 (пять миллионов девяносто шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 63 копейки.

Взыскать с ООО "Барачатское" (…) в пользу ФИО1 (… года рождения, уроженки …, паспорт …, зарегистрированной по адресу: …) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с … в сумме 323 968 (триста двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 66 копеек.

Взыскать с ООО "Барачатское" (…) в пользу ФИО1 (… года рождения, уроженки …, паспорт …, зарегистрированной по адресу: …) расходы на проведение оценки рыночной стоимости права пользования … в сумме 30 000 тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с ООО "Барачатское" (…) в пользу ФИО1 (… года рождения, уроженки.. , паспорт …, зарегистрированной по адресу: …) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 36 825 (тридцать шесть тысяч восемьсот двадцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Быкова Н.И.