Дело № 2-507/2025
УИД: 23RS0043-01-2025-000510-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 07 мая 2025 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Петренко А.П.,
при секретаре Селезневе П.В.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Костенко Н.А.,
истца ФИО1, её представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 проживает в указанном выше жилом помещении. Собственником жилого помещения он не является, регистрации не имеет и не является членом её семьи.
Перед заселением ответчика, с ним была достигнута договоренность о проживании в жилом помещении сроком на 1 месяц.
Неоднократные просьбы покинуть жилое помещение, ответчик игнорирует.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил заказным письмом ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом помещении по настоящее время.
Истец считает, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением прекращено. Поэтому просит суд выселить ФИО3 из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требования. Просили суд обратить решение к немедленному исполнению.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал.
Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Костенко Н.А., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает защиту нарушенных жилищных прав в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был заселен в вышеуказанное жилое помещение. Между сторонами была достигнута договоренность о проживании ФИО3 в жилом помещении сроком на 1 месяц. Однако, по истечении указанного срока ответчик жилое помещение не освободил и продолжает в нём проживать по настоящее время. Регистрации в жилом помещении он не имеет. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ФИО3 с истцом не заключал.
Оценив обстоятельства дела в совокупности, руководствуясь вышеперечисленными нормами законодательства, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, права собственности на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован по иному адресу, соглашений о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключал, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, своим поведением препятствует ФИО1 пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, и приходит к выводу, что проживание ответчика ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца.
При принятии настоящего решения суд также учитывает позицию ответчика о признании исковых требований.
Согласно ст. 211 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным (ч.1 ст.212 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда А.П. Петренко