Решение по делу № 2-3792/2025 от 04.12.2025 - о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

47RS0006-01-2025-002009-95 г. Гатчина

Дело № 2-3792/2025 04 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Козициной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 1/4 долю жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с КН № и право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, расположенных по адресу: <адрес>

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представитель администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45).

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от 12.08.1977 года дедушке истца – ФИО3, принадлежала 1/2 доля на жилой дом с КН № с надворными постройками (сарай, гараж, навес, забор) по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке 547 кв. м, в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок, указанная в договоре площадь является 1/2 долей земельного участка, на котором расположен весь дом – КН №, в настоящее время площадью 916 кв. м, по адресу: <адрес>

Указанный договор купли-продажи был заключен ФИО21 в период брака с бабушкой истца – ФИО22

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти не заводилось наследственное дело, так как право собственности на недвижимое имущество за ней зарегистрировано не было. Истец полагает, что ФИО21, вероятно, не знал, что в имуществе должна быть выделена супружеская доля.

ФИО21. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом Гатчинского нотариального округа ФИО4 (реестровым номер 4368), все имущество ФИО21 завещал истцу.

После его смерти истец обратился к нотариусу ФИО5, получил постановление 23.12.2024 года об отказе в совершении нотариального действия. В обоснование отказа указано, что имущество ФИО21 приобретено в период брака с ФИО22 которая скончалась, нотариус пришел к выводу о том, что в состав наследства после ФИО21 входит 1/4 доля спорного жилого дома, а еще 1/4 принадлежит ФИО22 В связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО22 у нотариуса не было возможности удостовериться в фактическом принятии наследства ФИО21 после смерти ФИО22 Архивная справка о регистрации по месту жительства никакой информации не несет, так как утрачена домовая книга, в которой были записи о регистрации ФИО22. в спорном доме.

Истец указал, что его бабушка и дедушка проживали одной семьей в спорном доме, мать истца – ФИО2 наследство не принимала.

На спорный жилой дом в настоящее время зарегистрировано право собственности за ФИО21. в размере 1/2 доли (запись о регистрации № 14.12.2009 года). Земельный участок (в настоящее время КН №, площадь 916 кв.м) стоит на кадастровом учете.

Судом установлено, что ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ года, все его имущество завещано истцу, завещание не отменено и не изменено (л.д. 52-54). После смерти ФИО21 нотариусом заведено наследственное дело № 183/2019, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратился только истец, его мать – ФИО2 в заявлении нотариусу указала, что срок для принятия наследства она пропустила, восстанавливать срок не намерена, в наследство не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство истцом (л.д. 54).

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 23.12.2024 г., нотариусом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО21. Наследником по завещанию является ФИО1. В заявлении о принятии наследства ФИО1 указал, что наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (одиннадцать). Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи дома, удостоверенный 12 августа 1977 года государственным нотариусом Гатчинской государственной нотариальной конторы Ленинградской области ФИО6, реестровый номер 2-669 в соответствии с которым было определено право собственности ФИО21 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. По информации предоставленной наследником, на момент приобретения указанной доли жилого дома у ФИО21 была супруга ФИО22, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о заключении брака № А-5875, выданной 06 ноября 2024 года Комитетом по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района Ленинградской области, сведений о расторжении брака не имеется.

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями ЗАГС, полученными по запросу нотариуса.

Подтвержденных сведений о последнем месте жительства ФИО22, в наследственном деле не имеется, со слов наследника, ФИО22 проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу: Ленинградская <адрес>

В соответствии со статьей 20 кодекса о браке и семье имущество нажитое во время брака, является их совместной собственностью, таким образом в состав наследства после умершего ФИО21 входит 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является собственностью умершей супруги ФИО22

Для определения круга наследников, принявших наследство после умершей ФИО22, ФИО7, нотариусу Гатчинского нотариального округа Ленинградской области, был направлен запрос о наличии/отсутствии в архиве Гатчинской государственной нотариальной конторы наследственного дела после умершей ФИО22.

По сведениям архива Гатчинской государственной нотариальной конторы наследственного дела не открывалось.

Для определения наследников фактически принявших наследство после умершей ФИО22 наследнику было предложено предоставить архивную справку по форме № 9 о регистрации по месту жительства умершей и о совместно зарегистрированных с ней членов семьи. Наследником получен ответ из Администрации муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 22 ноября 2024 года № 01-18/979, что согласно имеющимся в администрации архивным документам информация о гражданах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, отсутствует.

Поскольку принятие наследства можно осуществить путем подачи нотариусу соответствующего заявления или фактическим принятием, нотариус проверяет наличие фактического принятия наследства. В соответствии с п. 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30 августа 2017 года № 156 информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например: документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства или судебного акта.

В связи с невозможностью удостовериться в наличии у ФИО21 фактического принятия наследства после умершей супруги ФИО22, а также в связи с отсутствием установленной информации о последнем месте жительства наследодателя и в соответствии со статьей 48 Основ законодательства о нотариате нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 50-79).

По сведениям ЕГРН ? доля спорного жилого дома зарегистрирована за ФИО21 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 37-40).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111, 1112, 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Статьей 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Доводы истца были подтверждены свидетельскими показаниями ФИО54 и ФИО55 Суд доверяет показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

Материалами инвентарного дела по спорному адресу подтверждается предоставление по договору № 301 от 14 декабря 1953 года земельного участка по спорному адресу в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО56 впоследствии домовладение было разделено решением суда между ФИО56 и ФИО58 – в равных долях, по ?. Доля ФИО8 по договорам купли-продажи перешла ФИО59., затем ФИО60., который продал ? долю ФИО21

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить факт принятия наследодателем истца – его дедушкой ФИО21 наследства в размере ? супружеской доли спорного недвижимого имущества, после смерти жены ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Соответственно в состав наследства после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, входит 1/2 спорного домовладения ( ? супружеская доля в имуществе, приобретенном в браке, и ? доля, унаследованная после смерти супруги – ФИО9); за истцом – наследником по завещанию, подлежит признанию право собственности на ? долю спорных жилого дома и земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить, установить факт принятия ФИО21 наследства после смерти ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; включить в состав наследства после смерти ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 916+/-6 кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 916+/-6 кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца с даты составления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.12.2025 г.