Дело № 2-335/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000383-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 6 мая 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Потытняковой Е.П.,

прокурора Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора дарения от 24.03.2007 г. ей принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Как следует из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Ответчик состоял в зарегистрированном браке с истицей, поэтому был вселен ею в жилое помещение в качестве члена семьи и зарегистрирован по месту жительства. После прекращения брака в 2014 году ФИО2 выселился из дома и уехал в другое место жительства, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Таким образом, семейные отношения с бывшим супругом фактически прекращены, он перестал быть членом её семьи. Вместе с тем регистрация ответчика по месту жительства в её доме свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, безосновательно обременяет её право собственности на жилой дом, создаёт препятствия для получения субсидии на оплату коммунальных услуг. Кроме того, она вынуждена оплачивать вывоз твердых коммунальных отходов по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Истица не заключала с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением или его коммерческого найма, он не несёт никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, следовательно, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для наличия у него права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Потытнякова Е.П., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 24.03.2007 г. истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 16.04.2007 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2007 сделана запись регистрации № (л.д.6).

ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 07.10.2008 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д.7).

ФИО2 не является членом семьи истицы, поскольку брак между ними расторгнут 17.06.2014 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8). Поскольку жилой дом приобретен истцом по безвозмездной сделке (договор дарения), общей совместной собственностью супругов он не является.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником дома не заключено, его регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов