Решение по делу № 2-2348/2023 от 28.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2348/2023 по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 20,4 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>, право собственности на гараж, площадью 25,4 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что владеет и пользуется гаражом, площадью 20,4 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>, а также гаражом, площадью 25,4 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанные выше гаражи был предоставлен на законных основаниях. Решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от <Дата> «О земельных участках», «О согласовании Новокуйбышевскому филиалу центра фирменного технического обслуживания «Г.» п/о «Э.» проектирование 3-ех гаражных боксов в районе квартала <№>» согласован Новокуйбышевскому филиалу центра фирменного технического обслуживания «Г.» п/о «Э.» проектирование 3-ех гаражных боксов 6х12 м в районе квартала 39; «Об организации кооператива <№> ЗЖБИ-6 тр. «Б.» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих ЗЖБИ-6 и о регистрации устава», организован кооператив <№> ЗЖБИ-6 тр. «Б.» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования, объединяющих рабочих и служащих ЗЖБИ-6 треста «Б.»; «Об отводе кооперативу <№> ЗЖБИ-6 треста «Б.» земельного участка площадью 0,27 га на собственной территории цеха <№> под строительство кооперативных гаражей для автомашины индивидуального пользования», решено: «Отвести кооперативу <№> ЗЖБИ-6 треста «Б.» земельный участок площадью 0,27 га на собственной территории в районе цеха <№> под строительство кооперативных гаражей для автомашины индивидуального пользования. Ранее данными гаражами владел и пользовался его отец- ФИО1, который умер <Дата>. Гаражи возведены отцом в составе кооперативов, созданных по месту работы ФИО1 Однако, право собственности на гаражи в установленном законом порядке за ФИО1 зарегистрировано не было. Он является наследником после смерти отца. Спорные гаражи являются объектами капитального строительства, расположены на земельном участке, отведенном под застройку данных гаражей. Кадастровым инженером ООО «П.» ФИО изготовлены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, содержащие каталог координат углов поворота границ земельных участков. В досудебном порядке не имеет возможности разрешить спор о признании права собственности на гаражи, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель истца- ФИО4, действующий на основании доверенности, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела свое отсутствие.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск, представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо- ФИО5 не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотреини дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, истец ФИО3 владеет и пользуется гаражом, площадью 20,4 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>, а также гаражом, площадью 25,4 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>.

Земельный участок, на котором расположены указанные выше гаражи был предоставлен на законных основаниях.

Решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от <Дата> «О земельных участках», «О согласовании Новокуйбышевскому филиалу центра фирменного технического обслуживания «Г.» п/о «Э.» проектирование 3-ех гаражных боксов в районе квартала <№>» согласован Новокуйбышевскому филиалу центра фирменного технического обслуживания «Г.» п/о «Э.» проектирование 3-ех гаражных боксов 6х12 м в районе квартала 39; «Об организации кооператива <№> ЗЖБИ-6 тр. «Б.» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих ЗЖБИ-6 и о регистрации устава», организован кооператив <№> ЗЖБИ-6 тр. «Б.» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования, объединяющих рабочих и служащих ЗЖБИ-6 треста «Б.»; «Об отводе кооперативу <№> ЗЖБИ-6 треста «Б.» земельного участка площадью 0,27 га на собственной территории цеха <№> под строительство кооперативных гаражей для автомашины индивидуального пользования», решено: «Отвести кооперативу <№> ЗЖБИ-6 треста «Б.» земельный участок площадью 0,27 га на собственной территории в районе цеха <№> под строительство кооперативных гаражей для автомашины индивидуального пользования.

Ранее данными гаражами владел и пользовался отец истца- ФИО1, который умер <Дата>.

Гаражи возведены отцом в составе кооперативов, созданных по месту работы ФИО1

ФИО1 работал на заводе железобетонных изделий <№> треста «Железобетон», являлся членом кооператива <№> ЗЖБИ-6 треста «Б.».

Однако, право собственности на гаражи в установленном законом порядке за ФИО1 зарегистрировано не было.

ФИО3 является наследником после смерти отца. Его супруга- ФИО2 умерла <Дата>. ФИО5 -третье лицо по настоящему иску, не возражает против заявляемых требований и на спорные гаражи не претендует.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Спорные гаражи являются объектами капитального строительства, расположены на земельном участке, отведенном под застройку данных гаражей.

Кадастровым инженером ООО «П.» ФИО изготовлены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, содержащие каталог координат углов поворота границ земельных участков.

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площади земельных участков, на которых располагаются спорные гаражи, составляют 22 кв.м., 28 кв.м.

Также, по заказу ФИО3, кадастровым инженером ФИО 10.07.2023 года были изготовлены:

- технический план здания- гаража, по адресу: <Адрес>. Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 1990 году, назначение здания- нежилое, вид разрешенного использования- гараж, материал наружных стен здания- железобетонные, площадь объекта недвижимости составляет 20,4 кв.м.

- технический план здания- гаража, по адресу: <Адрес> Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 1990 году, назначение здания- нежилое, вид разрешенного использования- гараж, материал наружных стен здания- железобетонные, площадь объекта недвижимости составляет 25,4 кв.м.

Площадь зданий определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <Дата> <№>.

В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что здания расположены в кадастровом квартале <№>.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В досудебном порядке ФИО3 не имеет возможности разрешить спор о признании за ним права собственности на гаражи, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Спорные гаражи не превышают площади земельного участка, на котором каждый из них располагается, за их границы не выходят, что подтверждается схемами расположения земельного участка.

Нарушений градостроительных, санитарных норм при их возведении не допущено.

ФИО3, добросовестно и открыто пользуется гаражами, расположенными по адресу: <Адрес>.

В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 20,4 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>,

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 25,4 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.12.2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева