УИД 77RS0017-02-2025-001924-34

2-7110/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7110/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, адрес Москвы об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартиры № 177 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

В качестве обоснования требований истцы указали на следующее.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Помимо истца в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 (бывшая невестка) и ФИО3 (внук).

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

В спорном жилом был зарегистрирован сын истца фио, умерший 10.09.2023 году.

Ответчик ФИО2 состояла с умершим фио до 2006 года в зарегистрированном браке.

Ответчик ФИО2 вместе с ответчиком ФИО3 после расторжения брака добровольно выехали из жилого помещения забрав все свои вещи, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 26 адрес.

Выезд ответчиков носил постоянный характер, так как ответчики постоянно с 2005 года проживают по адресу: адрес, а по адресу регистрации не несут обязанность по содержанию.

На основании вышеизложенного, и поскольку ответчики не являются члена семьи истца, ФИО1 просит суд прекратить права пользования ФИО2 и фио жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с самостоятельным исковым заявлением к ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно – коммунальных услуг, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 117, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование требований истцы указали на следующее.

ФИО1 является нанимателей спорного жилого помещения, на основании Договора социального найма от 23.07.2010 года № 5531-01-2010-1319368 и дополнительного соглашения от 23.10.2023 года.

В связи с расторжением брака между сыном ответчика (по встречному исковому требованию) и ФИО2 членами семьи участники процесса не является, истец (по встречному исковому заявлению) ФИО3 является внуком ответчика ФИО1

Поскольку соглашения между сторонами относительно размера и порядка участия в расходах по внесению оплаты на наем и коммунальные услуги и содержание жилого помещения не заключено, истцы обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

Определением от 29.05.2025 года вынесено определение об объединении гражданских дел № 2 – 2033/2025 и № 2 – 7110/2025 и делу присвоен номер № 2 – 7110/2025.

Истец по первоначально заявленному требованию и ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований ФИО1, встречное исковое заявление просила оставить без удовлетворения.

Ответчик по первоначально заявленному исковому заявлению и истец по встречному требованию ФИО2 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований ФИО1, удовлетворить встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления ФИО1, настаивал на встречном исковом заявлении.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качество членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно материалам дела, истец по первоначальному исковому требованию ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения 5531-01-2010-1319368 от 23.07.2010 года в редакции дополнительного соглашения к договору 5531-01-2010-1319368 от 23.10.2023 года является нанимателем трехкомнатной квартиры № 117, расположенной по адресу: адрес.

В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные.

Ответчик по первоначально заявленному требованию ФИО2 с 08.09.1989 года состояла в зарегистрированном браке с фио, от которого имеет сына, ответчика фио, паспортные данные.

Решением мирового судьи судебного участка № 26 адрес от 30.10.2006 года брак между фио и ФИО2

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ решением мирового судьи установлено, что супруги проживают раздельно, общего хозяйства не ведут.

Согласно ответу на судебный запрос адрес №166ДЗМ ответчик ФИО2 в регистре прикрепленной в поликлинике по месту регистрации не значится, ответчик ФИО3 прикреплен к адрес №166ДЗМ филиал 2, однако местом фактического проживания указан адрес адрес, вызовов врача на дом по адресу спорной квартиры, медицинским учреждением по месту регистрации ответчиков, не зафиксировано.

Согласно ответу на судебный запрос ОМВД России по адрес, ФИО2 и ФИО3 с заявлениями по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещений по адресу адрес, - не обращались.

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели фио, фио, которые показали, что ФИО2 с сыном ФИО3 до расторжения брака, в 2005 году добровольно выехали из жилого помещения и попыток вселения никогда не предпринимали. Свидетель фио, суду показала, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в 2023 г. проживали в спорной квартире, когда сыну было 13 лет, покойный супруг выгнал ФИО2 с сыном из квартиры.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей фио, фио, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, вместе с тем, суд критически относится к показаниям свидетеля фио, поскольку они опровергаются материалами дела, показанная суду информация, известна свидетелю со слов ФИО2

Таким образом судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики в течении длительного периода времени с 2005 г. в спорной квартире не проживают, обязательства по оплате ЖКУ, до подачи иска в суд, не исполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что довод ответчика по первоначально заявленному требованию об отсутствии в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, а равно и бывшими супругами, о чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками (истцами по встречному иску) не представлено.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, подтверждающих попытки ФИО2, фио вселиться в спорное жилое помещение.

В правоохранительные органы по факту чинения препятствий в проживании в квартире ФИО2 и ФИО3 не обращалась, интерес в проживании на спорной жилой площади фактически появился у ответчиков (истцов по встречному иску) только после того, как ФИО1 было инициировано обращение в суд с иском о признании ее и ее сына утратившими право пользования жилым помещением.

Так же суд принимает во внимание, что совершеннолетия ФИО3 достиг в 2010 году, имея реальную возможность пользоваться квартирой, фактически каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение и реализации своих жилищных прав ФИО3 не предпринимал, на правах члена семьи нанимателя в квартире не проживал, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении.

При этом доводы стороны ответчиков о надлежащем исполнении обязательств по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг являются несостоятельными, поскольку внесения оплаты за жилое помещения с момента инициирования дела в суде не свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств по договору найма жилого помещения, кроме того, ответчики имели возможность обратится в суд с самостоятельным исковым заявлением об определении порядка несения расходов по оплате спорного жилого помещения.

Установленные по делу обстоятельства не позволяют признать отсутствие ФИО2, фио в спорной квартире временным, обусловленным наличием объективных причин, в том числе препятствиями со стороны истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельно и добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2, ФИО3 - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ДГИ адрес об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг – не имеется.

В ходе рассмотрения дела представителем фио было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд отклоняет данный довод как не состоятельный, основанный на ошибочном толковании норм материального права, поскольку в силу длящихся правоотношений, к настоящей категории спора сроки исковой давности не применяются.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ДГИ адрес об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 13.01.2026 г.