Дело № 2-4108/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-003288-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО8 обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО9 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО8 является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является ФИО1 - приходится ей братом.
В указанном доме с 12.01.2018 зарегистрирована ФИО9 (никакой родственной связи с истцом не имеет).
В 2018 году её покойный отец ФИО2, являясь собственником жилого дома, зарегистрировал ответчика вместе с ее матерью (<адрес>) по данному адресу, так как они проживали совместно с ним и помогали по хозяйству.
22.06.2020 она, ФИО8, и её брат, ФИО3, вступили в наследство после смерти их отца. ФИО4 переехала на постоянное место жительства в приобретенную недвижимость, вместе с ней переехала и ее на тот момент несовершеннолетняя дочь, ФИО9.
Таким образом, ФИО9 не проживает в доме уже на протяжении 4-х лет, однако каких-либо действий для снятия с регистрационного учета не предпринимает.
Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, требования поддерживала, просила удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.
Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли является брат истца - ФИО5
Основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 19.06.2020, выданное нотариусом после смерти отца истца ФИО6
Из объяснений истца следует, что ответчик не является членом её семьи, зарегистрирована по месту жительства прежним собственником – ФИО7. Ответчик в настоящее время выехала из жилого дома, не проживает в доме более 4-х лет, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом.
Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно, истец единолично несет все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей.
Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.
Ответчик не являются членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что право на проживание (пользование) в жилом доме утрачено ответчиком, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.
У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ей не оказывалось.
Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО9, Дата г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия ФИО9, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-003288-94
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-4108/2025