Дело № 2-2622/2023
УИД № 27RS0006-01-2023-004498-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, совместно с мужем ФИО3 Также в данной квартиры зарегистрированы сын ФИО4, дочь ФИО5, внук ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С 2007 года ФИО2 исправно оплачивает услуги по электроэнергии, содержит квартиру в пригодном для жилья состоянии. Законность вселения в указанное жилое помещение никем не оспаривается.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает совместно с мужем ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. Также в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внук).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре краевого государственного и федерального имущества не значится, что следует из уведомления Министерства имущества Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ. и МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.
В соответствии с разъяснениями пунктов 20,