Дело № 2-7020/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате в обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 453126 истцом и ответчиками, обязать ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в квартире по адресу:

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: .Квартира принадлежит на основании договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Квартира находится в долевой собственности, а именно: собственниками 1/3 доли является ФИО3 и 1/3 доли является ФИО2 В данной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется, зарегистрирована по иному адресу. Как собственник 1/3 доли намерена производить оплату за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ были направлены заявления о разделении счетов: НОФ «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в МКД, был дан ответ № о том, что лицевые счета разделены, ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» до настоящего времени ответ не представила, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» дал ответ, что не имеет правовых оснований раздела лицевых счетов. Кроме того, соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времни судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещения, направленное судом в ее адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду пояснения, в котором не возражает против требований истце, при условии закрепления в судебном акте порядка содержания ИПУ ГВС, закрепления ответственного лица за поверку, снятие и передачу данных в ООО «БашРТС».

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п.1 ст.117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: истец и ответчики являются сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли за каждым.

Установлено, что на квартиру по адресу: для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет №, для оплаты услуг по горячему водоснабжению и отоплению открыт лицевой счет №.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать о заключении с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделении лицевого счета по горячему водоснабжению и отоплению, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашение об оплате нет, имеются конфликтные отношения, которые приводят к образованию задолженности.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате в обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по между ФИО1 (), ФИО3(), ФИО2 () в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Башкирские распределительные тепловые сети»() выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату по горячему водоснабжению и отоплению, в размере 1/3 доли на каждого от суммы ежемесячных начислений, на квартиру, расположенную по адресу: .

Обязать ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» () выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере 1/3 доли на каждого от суммы ежемесячных начислений, на квартиру, расположенную по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулясова М.В.