Дело № 2-2-167/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 23 декабря 2022 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Линьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый № (граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Ответчик является собственником смежного земельного участка (единого землепользования), расположенного по <адрес>, кадастровый № (сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости). В ходе выполнения кадастровых работ по установлению площади земельного участка истца было установлено, что с ним пересекается контур земельного участка ответчика. Ответчик отказалась добровольно исправить реестровую ошибку. В связи с этим истец просит суд (с учётом уточнений в судебном заседании):

- признать наличие реестровой ошибки в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка (единое землепользование), расположенного по <адрес>, кадастровый №;

- исправить реестровую ошибку в отношении указанного выше земельного участка путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ, признав границы данного земельного участка неустановленными.

Истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила, на исковых требованиях настаивала. Уточнила, что спора о границе нет, линию прохождения границы (забор) не оспаривает.

Ответчик ФИО2 иск признала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие и по существу спора полагался на усмотрение суда (№).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости…

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1290 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (№).

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью 571 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок представляет собой единое землепользование, состоящее из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Сведения о местоположении границ данного земельного участка (единого землепользования) внесены в Единый государственный реестр недвижимости (№).

Истцом ФИО1 было заказано выполнение кадастровых работ с целью уточнения площади своего земельного участка. Однако в ходе кадастровых работ было установлено несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и фактического местоположения смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, т.е. пересечение контура земельного участка ответчика с фактическими границами земельного участка истца. Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка ответчика (№).

Из межевого плана, подготовленного по заказу истца, усматривается, что контур земельного участка ФИО2 пересекает фактические границы земельного участка ФИО1 (№).

При этом в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что контур земельного участка ФИО2 пересекает и другой земельный участок с кадастровым номером № (№.).

Данные документы логичны, последовательны, согласуются между собой, выданы специализированными учреждениями, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательств и кладёт в основу решения.

Кроме того, ответчик признал иск, что также является основанием для его удовлетворения.

Таким образом, суд считает доказанным, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, которая в настоящее время должна быть исправлена.

Поскольку ответчик ФИО2 не подготовила новый кадастровый план и в то же время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что контур её земельного участка пересекает ещё и другой земельный участок, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку по делам об исправлении реестровой ошибки судебные расходы не распределяются между сторонами, то уплаченная истцом государственная пошлина в размере 900 руб. относится на счёт истца и не подлежит возмещению или возврату.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка (единое землепользование) общей площадью 571 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №.

Исправить реестровую ошибку в отношении указанного выше земельного участка путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ.

С заявлением о государственном кадастровом учёте указанных выше сведений в отношении указанного земельного участка вправе обратиться любая из участвующих в деле сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 26.12.2022.

Председательствующий В.А. Гузев