ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

10 апреля 2023 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> к <ФИО>2 о понуждении собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Служба государственного жилищного и строительного надзора <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО>2, в котором просит обязать <ФИО>2, <дата> г.р., которая является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, должностному лицу службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> с целью проверки факта выполненных (производства) работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской (далее - Служба) поступило обращение вх. <номер> от <дата> о фактах нарушения обязательных требований, в части самовольной перепланировки и (или) переустройства, что влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № <номер> <ФИО>2, <дата> года рождения, <ФИО>5, <дата> года рождения, являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании п. 1 ч.1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской в связи с информацией, содержащейся в обращении вх. <номер> от <дата>, о фактах нарушения обязательных требований, в части самовольной перепланировки и (или) переустройства, что влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, Службой <дата> вынесено решение о проведении внеплановой выездной проверки <номер>-ср-п (далее решение <номер>-ср-п) в рамках регионального государственного жилищного надзора.

Для проведения внеплановой выездной проверки в адрес <ФИО>2 направлены по почте заказным письмом решение <номер>-ср-п и уведомление от <дата> <номер> о проведении мероприятия по государственному жилищному контролю (далее - уведомление). Уведомлением для проведения выездной проверки <ФИО>2 было предложено <дата> в 16 ч. 30 мин. обеспечить доступ на проверяемый объект, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>. Заказное письмо с вложением решения <номер>-ср-п и уведомления получены лично <ФИО>2 <дата>. В установленное время - <дата> собственником жилого помещения <номер> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А, жилое помещение не представлено для осмотра должностному лицу Службы, в связи с проверкой факта выполненных работ по переустройству или перепланировки жилого помещения. По факту не предоставления <дата> доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, должностным лицом Службы составлен акт о не предоставлении допуска к жилому помещению от <дата>, в котором зафиксирован факт не предоставления доступа к жилому помещению.

Ответчик в нарушение указанных требований не обеспечил должностному лицу Службы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, тем самым нарушив реализацию полномочий должностного лица Службы, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, а также нарушая права иных собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном <адрес> А по <адрес> в <адрес>, которые имеют право на безопасные условия проживания.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. Судебные извещения, направленные по месту жительства и регистрации ответчика возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на <дата> размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от <дата> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Куйбышевского районного суда <адрес> (раздел "Судебное делопроизводство").

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик почтовую корреспонденцию не получает, в судебное заседание не является, возражения на исковое заявление не представляет.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, у суда имеются основания для признания извещения ответчика надлежащим, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в нем доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о Службе государственного жилищного строительного надзора <адрес>, утв. Постановлением <адрес> от <дата> N 124-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 25, части 4 статьи 17, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <дата> N 292/пр Об утверждении правил пользования жилым помещением - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении переустройства и перепланировки.

В соответствии с положениями пункта 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес>, являются ответчик <ФИО>2 и несовершеннолетний <ФИО>5 по ? доли в общей долевой собственности.

Из адресной справки от <дата> следует, что ответчик сменила фамилию <ФИО>8 на <ФИО>3.

Как следует из обращения от <дата> N 586 и приложения к нему в Службу обратилось АО «Иркутскоблгаз» по вопросу самовольного переустройства жилых помещений, в том числе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>.

Решением от <дата> временно замещающим заместителя руководителя Службы в отношении ответчика, была назначена выездная проверка с целью проверки информации о самовольном переустройстве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>.

На основании уведомления от <дата> N 1025/22 о проведении выездной проверки в рамках жилищного надзора ответчик уведомлен о проведении выездной проверки и о необходимости в 16 часов 00 минут <дата> предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>.

К назначенному времени на проверку собственник жилого помещения не явилась, доступ в жилое помещение не предоставила, что подтверждено актом обследования от <дата>.

Кроме того, ответчик не предоставила доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> А <адрес> <дата> по <дата>, что подтверждено актом внеплановой выездной проверки от <дата>.

Таким образом, реализация Службой полномочий по жилищному надзору в отношении собственников помещения в многоквартирном доме по факту самовольного переустройства жилого помещения является законной и обоснованной, так как осуществляется уполномоченным государственным органом, в установленном действующим законодательством порядке.

Между тем, не предоставление ответчиком доказательств отсутствия в квартире перепланировки и переустройства, а также соблюдения требований законодательства при их проведении, не предоставление доступа в квартиру в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда, жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома. Заявленные требования Службы направлены на понуждение ответчика в судебном порядке обеспечить истцу доступ в жилое помещение для рассмотрения обращения в порядке, установленном законом, осуществления контроля, выполнения возложенных на Службу обязанностей, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.36 НК РФ с <ФИО>3 в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> - удовлетворить.

Обязать <ФИО>3, <дата> г.р., паспорт <номер>, которая является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, должностному лицу службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> с целью проверки факта выполненных (производства) работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения.

Взыскать с <ФИО>3, <дата> г.р., паспорт <номер> в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения принят судом в окончательной форме <дата>.

Судья: Т.Н. Глухова