Гр. дело № 2-346/2025

50RS0047-01-2025-000270-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> и ФИО2 заключено соглашение № о перераспределении земель и земельных участков, собственность на которые не разграничена. В результате перераспределения земель, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Главы Талдомского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, образован земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2194 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС. Обязательства, предусмотренные вышеуказанным соглашением Комитетом надлежащим образом выполнены, однако ответчик допустила существенные нарушения условий соглашения, относящиеся к порядку и срокам оплаты стоимости за увеличение размеров площади земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность, ответчику направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность, которая оставлена без ответа.

С учетом уточнения иска, с частичной уплатой задолженности, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты>.

Представитель истца - Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, с учетом частичной уплаты задолженности заявила о снижении размера исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, также суду показала, что соглашение и постановление о перераспределении земельных участков не оспаривались, право собственности на земельный участок с учетом увеличения площади земель, ответчик зарегистрировала.

Представитель истца -Администрации Талдомского городского округа <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель 3-го лица Министерство имущественных отношений <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены надлежаще.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, в суд возвращены почтовые конверты с отметкой "истек срок хранения".

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ (ст. ст. 39.27 - 39.29).

Согласно пункту 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 364/19 утвержден Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 3 которого установлено, что размер платы определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности <адрес>, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Талдомского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 2194 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, в кадастровом квартале №, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 528 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1666 кв.м. (К№:№:387). Вновь образованному земельному участку в результате перераспределения земельному участку, присвоить адрес: <адрес>.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности (л.д.9-12).

В соответствии с соглашением размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности в результате перераспределения составляет <данные изъяты>, согласно расчету размера платы (л.д.122).

Оплата стоимости земельного участка производится в течение 10 дней с даты получения соглашения, до его регистрации в Росреестре по <адрес> путем перечисления денежных средств на счет истца (п.2.2 Соглашения).

Денежные средства ответчиком оплачены частично, в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-15).

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО6 зарегистрировала право собственности за земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 2194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Запись в ЕРГН №-50/153/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недоплата составляет <данные изъяты>

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что соглашение обеими сторонами исполняется, стороны достигли соглашения по всем существенным вопросам, соглашение о перераспределении земельных участков не оспорено, право собственности ответчика зарегистрировано в установленном порядке на вновь образованный земельный участок, ответчиком возражения на заявленные требования не представлены, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области (ИНН:<***>) к ФИО1 ФИО8 (паспорт РФ: №) о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход бюджета Талдомского городского округа Московской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

Изготовлен: 31.03.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.