Дело № 2-2233/2022

УИД 76RS0015-01-2022-002717-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Платоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истица является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 03 августа 2022 года. По условиям указанного договора в квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после регистрации сделки, однако с регистрационного учета до настоящего времени не сняты. Ответчики членами ее семьи не являются, каких-либо вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами нет.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо - Отдел по вопросу миграции ОМВД РФ по Ленинскому городскому району в судебное заседание представителя не направило, извещались судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 03 августа 2022 года, заключенного с ФИО1, и выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости (л.д. 11-12, 17-18).

Из выписки управляющей компании и сведений из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения, в квартире не проживает.

В соответствии с п. 3.11. договора купли-продажи от 03 августа 2022 года, ФИО1, ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество к покупателю и полных расчетов по договору.

Данную обязанность ответчики не выполнили, сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела не содержится сведений о наличии у ответчиков прав на другое жилое помещение, однако это обстоятельство не может являться основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением и ограничения прав собственника квартиры.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, прекратив право пользования ответчиков спорным жилым помещением и сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соколова