Дело №2-475/2025
УИД 42RS0007-01-2024-004558-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 27 января 2025 г.
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе
председательствующего судьи Золотаревой А.В.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Ращук А.В.
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ивановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что в 2020 году к истцу обратился его знакомый ФИО2, **.**,** года рождения, с просьбой зарегистрировать его в своей квартире по адресу: ... целью трудоустройства, поскольку у него нет постоянной регистрации. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно сразу после того, как устроится на работу. **.**,** истец зарегистрировал ответчика в квартире по адресу: .... До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета самостоятельно, на телефонные звонки не отвечает, сменил номер телефона, его местонахождение истцу не известно. Ответчик в квартире истца не проживал, личные вещи не оставлял, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не производил.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., обязать УК ЖСК «Восточный» снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец приходится ей супругом, явиться в судебное заседание не может поскольку является инвалидом, ему тяжело передвигаться. Спорная квартира формально находится в собственности супруга, однако приобретена в браке. Ответчик ФИО2 является знакомым супруга, он попросил его прописать в квартире в целях трудоустройства на постоянную работу. Более четырех лет ответчика уже не видели. Фактически в квартире истца ответчик не проживал, в гости не приходил.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу ... (л.д. 11-13,27-29).
Из справки, выданной **.**,** УК ЖСК «Восточный», поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу ..., в настоящее время зарегистрированы ФИО1 с **.**,**, ФИО3 (жена) с **.**,**, ФИО2 с **.**,** (л.д. 8,24).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании прояснила, что истец приходится ей сыном, третье лицо ФИО3 - невесткой. Ответчик ФИО2 свидетелю не знаком. О том, что он прописался в спорной квартире ее сына на пр. Химиков, 51, свидетелю известно со слов истца. Ответчик работал где-то в охране. У Семена имеется шестеро детей, жилья не было. Он попросил истца прописаться в его квартире, чтобы устроиться на работу. Сын с его женой живут вдвоем. Вещей ответчика в квартире сына свидетель не видела, вселиться он не пытался.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по адресу квартиры: ..., в целях официального трудоустройства, членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, не вселялся в него и никогда не проживал в нем, какого-либо соглашения, заключенного между ответчиком и собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Личных вещей ответчика в жилом помещении никогда не было и в настоящее время не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
С учетом указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Что касается требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд считает необходимым в этой части истцу отказать по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, **.**,** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Золотарева
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.