РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес>
Резолютивная часть оглашена 10 марта 2025 года
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Боровский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,
при секретаре Коростелевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП <адрес> к ФИО1 ФИО5 о понуждении к заключени. Соглашения об изъятии жилого помещения и предоставления другого помещения в замен взымаемого,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд поступило исковое заявление Администрации МО ГП <адрес> к ФИО1 ФИО6 о понуждении к заключени. Соглашения об изъятии жилого помещения и предоставления другого помещения в замен взымаемого.
Как следует из искового заявления заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный но адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Постановлением <адрес> «Об утверждении региональной адресной программы но переселению граждан из аварийною жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» многоквартирный жилой дом, расположенный но адресу: <адрес> включен в вышеуказанную программу. Постановлением администрации муниципального образования городское поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным» изымается для муниципальных нужд жилое помещение <адрес> кадастровым номером №. Указанная квартира вышеназванном доме принадлежит ФИО1 на праве собственности. Ответчику было направлено предложение о заключении соглашения о выплате возмещения в размере 1847000 рублей, а также соглашение о предоставлении иного жилого помещения, однако ответчик не явился, своего намерения не высказал. В связи с чем Администрация МО ГП «<адрес>» просит понудить ФИО1 заключить соглашение об изьятии жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением в замен изымаемого другого жилого помещения по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: : <адрес>, признать за администрацией МО ГП «<адрес>» право собственности на жилое помещение по адресу: : <адрес>, прекратить право собственности администрации МО ГП «<адрес>» на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора <адрес>, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).
В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, действие которого согласно пункту 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).
В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, в собственности ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от «ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением <адрес> «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийною жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» многоквартирный жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>» включен в программу по переселению граждан из аварийною жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год.
Постановлением администрации муниципального образования городское поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, постановлено изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м., путем предоставления возмещения собственникам.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 истцом Администрацией МО ГП <адрес> направлено соглашение об изъятии недвижимости для нужд муниципального образования городского поселения <адрес>.
Согласно указанного соглашения об изъятии недвижимости для нужд муниципального образования городского поселения <адрес> в собственность истца Администрации МО ГП <адрес> изымается жилое помещение <адрес>, площадью 22,8 кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 1847000 рублей.
Ответчик ФИО1 не предпринял никаких действий для реализации своих прав относительного своего имущества, соглашение получил, проигнорировал.
При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Изъять у ФИО1 ФИО7 жилое помещение по адресу: <адрес>, с предоставлением в замен изымаемого другого жилого помещения по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилого помещения по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО9 на жилое помещение по адресу: <адрес>
Признать за Администрацией муниципальным образованием городским поселение <адрес> право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности администрации муниципального образования городским поселением <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации перехода права на жилые помещения по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО10 и по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий