дело №2-1-748/2022

73RS0009-01-2022-001244-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 30 ноября 2022 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,

при секретаре Пресняковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>. ФИО1 в данном жилом доме зарегистрирована, однако в жилом помещении не проживает. Дом, расположенный по адресу: <адрес> признан межведомственной комиссией аварийным и не пригодным для проживания. По программе «Переселение граждане из ветхого и аварийного жилого фонда МО Языковское городское поселение в 2019-2023 годах» жителей дома переселили, дом снесли. В указанной квартире, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая прописала к себе ответчика – свою племянницу ФИО1, которая не была вписана в договор социального найма жилого помещения. ФИО2 было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. ФИО2 утверждала, что с ФИО1 родственные связи не поддерживает, ее место нахождение неизвестно, в данной квартире она никогда не проживала, только была прописана. Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> обязать сняться ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году к ним в администрацию пришла ФИО2 и попросила дать разрешение на регистрацию в своей квартире ФИО1, которая ей является племянницей. На самом деле ФИО1 никогда в квартире у Витвицкой не проживала. В ДД.ММ.ГГГГ году Витвицкой была предоставлена другая квартира, поскольку <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным, расселен и здание снесено. Витвицкая отказалась прописывать у себя в квартире Шевчук, сказав, что родственные связи с ней не поддерживает и где она, ей не известно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена без вручения.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в частности, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области. Данное обстоятельство подтверждается договором № социального найма жилого помещения.

Из имеющихся в деле фотоматериалов усматривается, что дом по адресу: <адрес>, отсутствует, на его месте находится пустырь.

Из представленного заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственная комиссия признала дом, расположенный по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Аналогичная информация содержится и в акте обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленном межведомственной комиссией администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована, но не проживает в <адрес> по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями из «Адресного бюро», представленным ОВМ МО МВД России «Карсунский» и пояснениями представителя истца.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает. Доказательств обратному суду не представлено.

Суду не представлено доказательств того, что в настоящее время между ФИО1 и администрацией МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области заключен договор социального найма жилого помещения.

Какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилым помещением суду также не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.

В этой связи, исковые требования администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку право пользования ФИО1 спорным жилым помещением утрачивается, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области (ИНН №) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение суда в окончательной форме принято 30.11.2022