Решение по делу № 2-106/2025 от 03.02.2025 - о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-106/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 03 февраля 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Артишевской ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, Администрации муниципального образования «<адрес>» о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО15 обратилась в Черемховский городской суд с иском к Артишевской ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, Администрации муниципального образования «<адрес>» о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 ФИО15 совместно с супругом ФИО1 ФИО28 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/А, <адрес>, в связи с переселением из ветхого жилья. Предоставленная квартира является равноценной, изъятой у них по переселению.

Ею, при заключении указанного договора социального найма, по незнанию, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены дочери ФИО2 (после регистрации брака Артишевская) С.П., ФИО4, а также внуки ФИО5, ФИО6, ФИО7

В настоящее время она с супругом, намерены приватизировать квартиру, однако наличие дочерей с внуками в договоре социального найма, влекут дополнительные сложности и финансовые затраты.

Дочери ФИО2 (после регистрации брака Артишевская) С.П., ФИО4, а также внуки ФИО5, ФИО6, ФИО7, никогда с ними в квартире не проживали, не заселялись, имеют иные постоянные места жительства, где проживают с семьями, имеют иные регистрации по месту пребывания. Их вещи, либо иное имущество, в квартире отсутствуют.

В спорной квартире они зарегистрированы лишь с супругом, что подтверждается поквартирной карточкой, и также проживают с момента получения квартиры одни, коммунальные платежи начисляются из расчета двоих проживающих, что подтверждается карточкой лицевого счета.

Дети и внуки не возражают, относительно расторжения с ними договора социального найма, однако иным путем, кроме судебного, расторгнуть с ними договор не представляется возможным.

В связи с чем, с чем, полагает, что дочери и внуки не приобрели право пользования жилым помещением.

Препятствий в проживании в квартире ответчикам никто и никогда не чинил, ответчики имеют свои семьи, с которыми и проживают, вселяться в спорную квартиру не желают.

В спорной квартире, с момента её предоставления они проживают с супругом.

Истец просил суд признать Артишевскую ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А, <адрес> расторгнуть с ним договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебном заседании требования признала.

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица – Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №366, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семье в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: ФИО11 – муж, ФИО12 – дочь, ФИО5 – внук, ФИО4 – дочь, ФИО6 – внук, ФИО7 – внук.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8, совместно зарегистрирован муж – ФИО11

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Истец не представил доказательства, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, кроме того, не представлены доказательства того, что за несовершеннолетними закреплено иное жилое помещение, либо выделены доли.

Судом установлено, что у ответчиков другого места жительства нет, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 ФИО15 к Артишевской ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, Администрации муниципального образования «<адрес>» о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО15 к Артишевской ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, Администрации муниципального образования «<адрес>» о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Тирская