Дело № 2-1086/2025
УИД № 74RS0046-01-2025-001250-62
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 года г.Озерск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.,
при секретаре Замуракиной К.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г.Озерска Челябинской области ФИО3,
представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 –ФИО5, ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, ее представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении догвоора социального найма жилого помещения, по встречному иску ФИО6 к ФИО4 о вселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> расторжении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.07.2000 года истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г<адрес>. Вместе с ней в указанную квартиру вселился сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вселена в качестве члена семьи нанимателя дочь сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в квартиру ФИО6 не вселялась, в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет. ФИО6 расходы по оплате коммунальных платежей не несет, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования квартирой. Фактически с момента рождения проживала и проживает по адресу: <адрес> вместе с семьей матери. С момента достижения совершеннолетия правом на проживание в вышеуказанной квартире она не воспользовалась, с просьбами вселиться и проживать не обращалась, что свидетельствует о том, что не нуждается в жилом помещении. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО6
ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО4 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в указанной квартире она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, будучи несовершеннолетней. С отцом и матерью проживали в съемных квартирах. Затем после расторжения брака между родителями, она с мамой проживала в квартире бабушки по линии матери ФИО1 по адресу: <адрес>. Из-за сложившихся неприязненных отношений между родителями, она не могла проживать в квартире по <адрес> Своего жилья она не имеет. В настоящее время вынуждена проживать в съемной квартире по адресу: <адрес>. Она не отказывалась и не отказывается от своего права пользования спорной квартирой. В спорную квартиру она пыталась вселиться, поговорить с отцом и бабушкой, однако они в квартиру не впускают, встреч избегают. Истец по встречному иску просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.72-75).
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях наставала, встречный иск не признала, пояснив, что ФИО6 не препятствовали в проживании в спорной квартире, она сама не пыталась вселиться и никогда не проживала в ней. Постоянно проживала с мамой в квартире бабушки по <адрес>. По достижении в ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия попыток вселиться в квартиру не предпринимала. Расходы по оплате коммунальных платежей не несет, имевшуюся задолженность и взысканную в судебном порядке не погашала. Истец и третье лицо намерены приватизировать квартиру.
Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признали, на встречных исковых требованиях настаивали, ссылаясь на обстоятельства, указанные во встречном иске, а также дополнив, что ФИО6 намерена проживать в спорной квартире. Своего жилья у нее нет. Мама со своей семьей проживает в другой квартире по адресу <адрес>. ФИО6 проживала с бабушкой и прабабушкой, однако в настоящее время не может проживать с ними в одной квартире, в связи с чем вынуждена снимать квартиру. В спорной квартире не проживала по независящим от нее обстоятельствам, поскольку была несовершеннолетней. После расторжения брака между родителями, она проживала с мамой. Между родителями были неприязненные отношения, с отцом общалась редко. Папа не платил алименты, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 1152486 руб. 34 коп, которая по настоящее время не погашена. Кроме того, в спорной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам. В судебном порядке, в том числе с нее взыскана задолженность, возбуждено исполнительное производство. Она задолженность не погашала, в настоящее время трудоустраивается, после чего начнет погашать долг. ФИО6 просит вселить ее в спорную квартиру, так как намерена в ней проживать.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.103).
Третье лицо - АдминистрацияОзёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена, в отзыве просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляют решение вопроса на усмотрение суда (л.д.41-42).
Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении первоначального иска, встречный иск находит подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 18 июля 2000 года в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вселены истец ФИО4 и третье лицо ФИО8 (л.д.11-15).
ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселена ответчик ФИО6 в возрасте 2 лет, приходящаяся <> истцу ФИО4 и <> третьему лицу ФИО8 (л.д.16).
Стороны зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой ООО УК «Система» (л.д. 17).
Фактически в настоящее время в квартире проживают истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 (наниматель) и третье лицо ФИО8
Как установлено, ФИО8 и ФИО10 (<> ФИО6) брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).
Истец обращаясь в суд с настоящим иском указала, что ФИО6 в спорной квартире никогда не проживала, была вселена в малолетнем возрасте, после расторжения брака между ФИО8 и ФИО10 с мамой стала проживать по другому адресу, по достижении совершеннолетия в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несла.
Ответчик ФИО6 в суде пояснила, что после расторжения брака между родителями сложились конфликтные отношения, она с отцом не общалась, отец имел и в настоящее время имеет задолженность по алиментам в размере 1152 486 руб. 34 коп., которая не погашается им. Она с мамой жила в квартире у бабушки по адресу <адрес>. По достижении совершеннолетия она пыталась поговорить с бабушкой ФИО4 и отцом ФИО8 о вселении в квартиру, но встреч с ней избегают, вселять в квартиру отказываются. Другого жилья она не имеет, вынуждена проживать на съемных квартирах. Ключи от квартиры ей не передают, в связи с чем она в 2025 году обращалась в органы полиции. ФИО6 известно о наличии задолженности по коммунальным платежам в спорной квартире. После трудоустройства намерена погасить часть задолженности.
Суд, оценив доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в их совокупности, приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика по первоначальному иску утратившей права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" (пункт 32) разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо члена его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения либо члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Отказывая в иске истца ФИО4, суд исходит из того, что в судебном заседании не нашло своего подтверждения отказ ответчика ФИО6 от прав на спорное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что непроживание длительное время в спорной квартире носил вынужденный характер по причине расторжения брака между родителями. Выехала из квартиры в малолетнем возрасте вместе с мамой и проживала в квартире по адресу <адрес> до достижения совершеннолетия..
В судебном заседании установлено, что ответчик в собственности другого жилья не имеет (л.д.88). Спорное жилое помещение является для ответчика единственным.
Как установлено, в мае 2025 года ФИО6 пыталась вселиться в спорную квартиру, однако ФИО4 создала препятствие во вселении. По данному факту ФИО6 обращалась в УМВД по ЗАТО г.Озерска.
Доводы истца о том, что ФИО6 не несет расходы по оплате коммунальных платежей не являются основанием для удовлетворения иска о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением и отказа во вселении ответчика в квартиру.
Как установлено, истец и третье лицо также не несут расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем в спорной квартире образовалась задолженность, которая не погашена по настоящее время, что подтверждено представителем истца ФИО4
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она является соседкой ФИО4 и знакома с ней с 1990 года. В квартире ФИО4 никогда не видела ответчика ФИО6, а знает ее как жильца другого подъезда в этом же доме.
Показания свидетеля и проживание ответчика в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей бабушке по линии матери, не может служить безусловным основанием для признания ее утратившей права пользования жилым помещением, так как от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения ответчик не отказывалась.
В судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих, что ответчик приобрела право пользования иным жилым помещением.
В связи с вышеизложенным суд не находит оснований для удовлетворения иска истца ФИО4 о признании ответчика ФИО6 утратившей права пользования спорным жилым помещением и имеются все основания для удовлетворения встречного иска ФИО6 о вселении в спорную квартиру.
Суд считает установленным, что ответчик по первоначальному иску не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в малолетнем возрасте была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, не отказывалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение, заинтересована в пользовании квартирой, другого жилья не имеет, а не проживание в квартире обусловлено конфликтными отношениями, сложившимися между родителями ФИО6, то есть носит вынужденный характер, что подтверждено также наличием задолженности по алиментам, которая до настоящего времени не погашена.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения –отказать.
Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО4 о вселении– удовлетворить.
Вселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме черезОзёрский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>