31RS0003-01-2025-000070-69 2-136/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Борисовка 2 апреля 2025 г.
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Подлозной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Краснокутского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Краснокутского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести отчуждение принадлежащий ему на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ответчик является иностранным гражданином, поэтому в силу ст. 15 ЗК РФ и Указа Президента РФ от 09.01.2011 № 26 не может обладать на праве собственности земельным участком, расположенным на приграничной территории. На основании ст. 238 ГК РФ ответчик обязан в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок, произвести его отчуждение, чего не сделал.
Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Судебное извещение, направленное в адрес ответчика возвращено почтовой организацией за истечением срока хранения, поэтому суд считает ФИО1 извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ с согласия представителя истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).
Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).
Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район "Борисовский район" Белгородской области.
Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
По сведениям ОВМ ОМВД России по Борисовскому району ФИО1 является гражданином Республики Украина (л.д. 16).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 20.02.2025, право общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 и ФИО6 (л.д. 33-36).
Поскольку ответчик не является собственником спорного земельного участка, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления администрации Краснокутского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении искового заявления администрации Краснокутского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» Белгородской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2025.
Судья С.Н. Куприченко