УИД № 61RS0043-01-2022-001031-88

Дело № 2-772/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» октября 2022 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О снятии объектов недвижимого имущества с кадастрового учета»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Морозовский районный суд с иском к Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области, которым просит снять с кадастрового учета числящиеся, но фактически не существующие, на принадлежащем ему земельном участке объекты недвижимого имущества: жилой дом - общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером: № летнюю кухню - площадью 41,2 кв.м. с кадастровым номером №; гараж - площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что прекращение кадастрового учета объектов недвижимого имущества во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 представил заявление, которым исковые требования поддержал, дело просил рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о дате судебного заседания извещены, явку представителей для участия в рассмотрении дела не обеспечили, возражений на иск не представили.

Дело в отношении истца, ответчика и третьих лиц рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Согласно ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 08.02.2006 года истец является собственником жилого дома общей площадью 59,4 кв.м., летней кухни площадью 36,9 кв.м, пристройки площадью 4,3 кв.м, сарая площадью 9,8 кв.м, сарая площадью 7 кв.м, гаража площадью 26,5 кв.м, поставленных на кадастровый учет как сложносоставной объект с кадастровым номером: № расположенных на земельном участке площадью 537 кв.м. с кадастровым номером 61:24:0013305:16 по адресу: <адрес>.

Обращение истца в суд с данным иском обусловлено тем, что на принадлежащем истцу земельном участке по данным кадастрового учета, числятся зарегистрированными объекты капитального строительства со следующими кадастровыми № поставленные на кадастровый учет БТИ Морозовского района при оцифровке, и фактически на земельном участке отсутствуют. Право собственности истца на указанные объекты не возникло, что препятствует их снятию с кадастрового учета по инициативе истца.

Из представленного материалы дела технического плана жилого дома усматривается отсутствие на земельном участке по адресу <адрес> испрашиваемых истцом к снятию с кадастрового учета объектов недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером: №; летней кухни площадью 41,2 кв.м. с кадастровым номером № гаража площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером №

В сложившейся ситуации, нарушенное право истца может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета объектов недвижимости, не существующих в реальности на земельном участке, принадлежащем истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимого имущества: - жилой дом - общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером: № - летнюю кухню - площадью 41,2 кв.м. с кадастровым номером №; - гараж - площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером № состоящие на кадастровом учете по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий: