УИД 78RS0020-01-2024-009235-67

Дело № 2-2313/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

с участием прокурора Симоновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просили признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... снять его с регистрационного учета, указывая, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО3 был вселен в вышеуказанную квартиру 06.02.1997. 16.07.2002 брак между ФИО1, ФИО3 был прекращен на основании совместного заявления супругов. После прекращения брака в 2002 году и до настоящего времени ответчик не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Ответчик ФИО3 не согласился с предъявленным иском, предъявил встречные требования о признании за ним права пользования жилым помещением – ... и обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением. В обоснование встречного иска указывал, что ФИО3 и ФИО1 заключили брак 25.08.1995. До января месяца 1997 года проживали в трехкомнатной квартире ФИО1 по адресу: ..., вместе с е двумя несовершеннолетними детьми – дочерью ФИО4, сыном ФИО5 С целью приобретения для семьи большей площади, ФИО3 продал 31.10.1996 принадлежавшую ему до брака ? долю квартиры, расположенную по адресу: ..., за 11 000 000 рублей. С этой же целью ФИО1 в декабре 1996 года продала свою квартиру по адресу: .... На деньги, полученные от продажи доли квартиры ФИО3 и квартиры ФИО1 в декабре 1996 года была приобретена квартира по адресу: .... О том, что новая квартира приобретена в собственность, в том числе и за счет денег ФИО3, только на детей ФИО1, истец узнал только из иска о признании его утратившим право пользования данной квартирой. После прекращения брачных отношений, ФИО1 сменила замки на входной двери квартиры и перестала пускать в квартиру ФИО3 При этом все его личные вещи остались в спорной квартире. ФИО3 неоднократно пытался попасть в квартиру, но дверь ему ФИО1 не открывала. В июне 2025 года ФИО3 оплатил коммунальные услуги на содержание спорной квартиры в размере 8 000 рублей.

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО6 в судебное заседание явились, требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3, его представитель ФИО7, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначального иска, просили удовлетворить встречный иск.

Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание явилась, возражений на иски не представила.

Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим отказу, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) (л.д. 12-15).

ФИО2 является собственником ? доли спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 18.12.1996, ФИО1 является собственником ? доли на основании свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО5

Согласно справке о регистрации Форма 9 по указанному выше адресу с 23.01.1997 зарегистрированы ФИО1, ФИО2, с 06.02.1997 ФИО3 (л.д. 69).

Брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован 25.08.1995 (л.д. 70), прекращен - 16.07.2002 (л.д. 9).

Спорная квартира хоть и приобретена в период брака ФИО1 и ФИО3, но общим имуществом супругов не является, поскольку в собственности супругов ФИО1 и ФИО3 не находилась, в связи с чем доводы ФИО3 о том, что она приобретена, в том числе за счет личных денежных средств ФИО3, не могут быть приняты во внимание.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В свою очередь частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание, что ФИО3, не является собственником жилого помещения и членом его семьи, семейные отношения с ФИО1 прекращены, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, учитывая, что спорная квартира находится в собственности истцов, а ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, не имеют значения обстоятельства выезда ФИО3 из спорного жилого помещения и чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... отказе в удовлетворении встречных требований ФИО3 о признании за ним права пользования жилым помещением – ... и обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242–1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО3

В силу разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принимая во внимание, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, с самостоятельным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением все это время не обращался, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости сохранения за ФИО3 права пользования на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000, уроженца ..., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 23.01.2026