РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1669/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-002247-02) по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просили выделить им в общую долевую собственность часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: , в равных долях, по 1/2 доли каждому; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: .

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 26.04.2013 и 07.08.2013, выданных нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО2, им принадлежат по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., и жилой дом общей площадью 55,0 кв.м., расположенных по адресу: .

Указанные выше доли в праве на земельный участок и жилой дом они унаследовали после смерти мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от 08.10.2018, вступившим в законную силу 13.11.2018, произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: , ФИО1 в счет принадлежащей ей 3/5 доли в праве, выделена часть жилого дома общей площадью 40,38 кв.м., состоящая из лит.а - веранда, площадью 12,3 кв.м., лит. А: комната № 1 - кухня площадью 20,1 кв.м., а также часть помещения в лит. А жилая комната № 2 площадью 7,98 кв.м. и выделен земельный участок площадью 900 кв.м, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Тульская облает на земельный участок кадастровым №

При вынесении данного решения судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 24.11.2017, а также договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, ФИО1 являлась собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка с кадастровым №; ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: .

В состав квартиры жилого дома общей площадью 55 кв.м., входят следующие помещения: лит. А: комната № 1- кухня, площадью 20,1 кв.м., комната № 2- жилая площадью 34,9 кв.м., лит. а- веранда, площадью 12,3 кв.м.

Раздел жилого дома и земельного участка судом был произведен в соответствии экспертным заключением № 131, подготовленным ООО « Эксперт Центр» по результатам комплексной землеустроительной экспертизы и возможности реального раздела домовладения, согласно которому ФИО5 и ФИО6 отходит часть жилого помещения в лит. А: часть комнаты № 2- жилая, площадью 26,92 кв.м., земельный участок площадью 600 кв.м.

На основании решения от 08.10.2018 ФИО1 в 2019 г. зарегистрировала за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 40,4 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: , а затем продала ФИО7 по договору купли-продажи 20.06.2019.

С целью оформления права общей долевой собственности на оставшуюся при разделе в пользовании истцов часть жилого дома, они обратились к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен технический план здания площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: однако, в связи с тем, что в отношении них указанным выше решением суда не был решен вопрос о выделе им части жилого дома в общую долевую собственность, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на образованное здание не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обращаться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст.244 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст.244 ГК РФ определяет, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 N 4 в редакции от 25.10.1996 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 26.04.2013 и 07.08.2013, выданных нотариусом Ленинского нотариального округа ФИО2, являются собственниками, по 1/5 доли каждый, земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., и жилого дома общей площадью 55,0 кв.м., расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.08.2013 года.

Другим сособственником указанного выше недвижимого имущества являлась ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: по состоянию на 30.01.2013 год следует, в состав квартиры жилого года постройки общей площадью 55 кв.м. входят следующие помещения: Лит.А: комната №1 – кухня, площадью 20,1 кв.м, комната №2 – жилая, площадью 34,9 кв.м, лит.а – веранда, площадью 12,3 кв.м.

Согласно решению от 08.10.2018 г., произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: , выделена в натуре ФИО1 в собственность в счет принадлежащей ей 3/5 доли в праве, часть жилого дома общей площадью 40,38 кв.м, состоящая из: лит.а – веранда, площадью 12,3 кв.м, лит.А: комната №1 – кухня, площадью 20,1 кв.м, а также часть помещения в лит.А жилая комната №2, площадью 7,98 кв.м.

Обязанность по возведению Г-образной перегородки в помещении лит.А жилая комната №2, а также устройство обособленного входа возложена на ФИО1, ФИО5 и ФИО6 в равных долях. Произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, выделен в натуре ФИО1 в собственность в счет принадлежащей ей 3/5 доли в праве земельный участок площадью 900 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу:

Кадастровым инженером ФИО4, был подготовлен технический план здания, из которого усматривается, что здание является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу:

Согласно требованиям ст.252 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. от 06.02.2007 г.) участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая истцам, может быть выделена в натуре.

Пленум Верховного Суда РФ в п.5 своего Постановления от 10.06.1980 г. №4 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства дела соглашение о выделе доли жилого дома в натуре сторонами было достигнуто.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО6 и ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО5 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: , определив доли в праве, по ? доли каждому.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022 г.

Председательствующий