Дело № 2-241/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года ст.Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Узденовой И.Б.

при секретаре Федьковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Урупский районный суд с вышеуказанным заявлением и просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ею и ответчиком ФИО2 09 ноября 2021 года, недействительной; применить последствия недействительности сделки; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона от 28.12.2020 на жилой дом и земельный участок с кадастровым №; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м. и земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что она являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В начале ноября 2020 года она продала свой дом и земельный участок ФИО2 за 950000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей, из которых 500000 (пятьсот тысяч) рублей ФИО2 передала ей наличными, а оставшуюся часть в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей должна была в течение пяти дней после регистрации права собственности в Управлении Росреестра по КЧР перечислить за счет КПК « Золотая подкова», беря ипотеку. 28 декабря 2020 года было зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорные дом и земельный участок. В согласованный ими срок деньги ФИО2 не перечислила, и пояснила, что мошенническими действиями руководителя КПК «Золотая подкова» денежные средства ей не были выплачены, и исполнить свое обязательство она не может. До настоящего времени денежные средства по договору купли-продажи она не получила. Поскольку сделка не была исполнена ответчиком, она была вынуждена обратиться в суд. изложенного прошу суд:

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом в заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, так как находит их законными и обоснованными.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком ФИО2 принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ею и ответчиком ФИО2 09 ноября 2021 года, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона от 28.12.2020 на жилой дом и земельный участок за №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м. и земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Урупский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий-

судья Урупского районного суда И.Б. Узденова