Дело № 2-591/2022
УИД № 36RS0007-01-2022-000841-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г п.г.т. Анна
Воронежская область 08 ноября 2022 года
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Пуляева В.В.,
при представителе истца ФИО1 – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,
при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 98 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 3/13 долям жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., состоящей из коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м. Она является собственником 3/13 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 98,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит ей на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области по делу 2-272/2011 от 25.05.2011г. вступившего в законную силу 10.06.2011г. Право общей долевой собственности на принадлежащие ей 3/13 доли жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района 13.07.2006 года, в состав жилого дома входят 4 (четыре) жилых помещения. Принадлежащая ей доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом ей принадлежит часть жилого дома, состоящая из коридора площадью 4,2 кв.м.. кухни площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения - части жилого дома составляет 44,7 кв.м. Спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится также в общей долевой собственности у сособственников жилого дома. Размер доли в собственности на земельный участок соответствует размеру доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ей принадлежат 3/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Споров с соседями по порядку пользования земельным участком также не возникает. В настоящее время желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считает, что выделом принадлежащей ей доли законные права и интересы других сособственников жилого дома не будут нарушены (л.д.3-4).
Представитель истца ФИО1 адвокат Мананникова Ю.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, свои интересы доверила представлять адвокату Мананниковой Ю.Ю. (л.д.37,38).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дела в ее отсутствие, сообщив, что фактический порядок пользования жилыми помещениями (квартирами), в которых в которых проживают все сособственники дома, являющегося предметом спора, сложился давно. Каждому из сособственников принадлежит своя квартира. Споров между соседями по порядку пользования жилыми помещениями никогда не возникает. Против удовлетворения исковых требований истца, не возражает (л.д.39).
Ответчики ФИО4, ФИО3 о времени, дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена с отметками «Истек срок хранения» (л.д.32,34,35,36).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна (л.д.37).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Аннинского районного суда Воронежской области по делу 2-272/2011 от 25.05.2011г. вступившего в законную силу 10.06.2011г. истцу принадлежит 3/13 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости, номер регистрации: № (л.д.18-20).
Таким образом, истец ФИО1 является собственником 3/13 долей индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>.
Права ФИО1 на указанный объект недвижимости и земельный участок подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права: серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Воронежской области, серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Воронежской области, выписками из ЕГРН (л.д.22, 23,14-17,18-21).
Согласно техническому паспорту составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района 13.07.2006 года в состав жилого дома расположенного по адресу: <адрес> входят 4 (четыре) жилых помещения общей площадью 90,5 кв.м. (л.д.12 - оборот).
Согласно плану жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>, составленному 19.07.2022, кадастровым инженером П.Ю.Н. истцу принадлежит часть жилого дома, состоящая из коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения - части жилого дома составляет 44,7 кв.м. (л.д. 4).
Согласно выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 98,9 кв.м. (л.д.25).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, а так же подтверждается материалами дела, в том числе заявлением ответчика ФИО2, между сособственниками дома сложился порядок пользования помещениями дома, с которым они согласны и не оспаривают его.
Суд находит, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и о выделе из общей долевой собственности жилого дома между собственниками дома не имеется, у собственников жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, находящимся в совместной собственности, а именно проживание участников долевой собственности в изолированных помещениях, выдел из общего имущества, принадлежащей истцу доли отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц.
При этом истец пользуется изолированной частью дома общей площадью 44,7 кв.м., состоящей из коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м. Остальной частью жилого дома пользуются ответчики.
С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на индивидуальный жилой дом общей площадью 98,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую 3/13 долям жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья В.В. Пуляев
Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2022 года.