ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, -

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды. В обоснование иска указали, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1958кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с <дата> по <дата>. <дата> между ФИО5 и ФИО1 заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору от <дата> <номер> аренды земельного участка. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области <дата> года. Актом обследования земельного участка от <дата> года факт использования земельного участка не по целевому назначению установлен и доказывает допущенное ответчиком нарушение условий договора аренды. Управление направило в адрес ответчика претензию с соглашением о расторжении договора аренды. Ответчик не устранил допущенное нарушение. В связи с вышеизложенным они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Мнение по иску не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав мат5ериалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, <дата> между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1958кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Договор заключен на срок с <дата> по <дата>.

<дата> между ФИО5 и ФИО1 заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору от <дата> <номер> аренды земельного участка.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> <дата>.

Актом обследования земельного участка от <дата> факт использования земельного участка не по целевому назначению установлен и доказывает допущенное ответчиком нарушение условий договора аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона На основании ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 22ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

На основании ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, т.е. при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Управление направило ответчику претензию, а также соглашение о расторжении договора аренды.

Ответчик нарушения не устранил.

При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1958кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Управлением земельных отношений Раменского городского округа <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.