Решение по делу № 2-1604/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-1604/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 мая 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при помощнике судьи Архипове Е.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, допущенного к участию в деле по устному ходатайству ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы займа, единовременного штрафа за несвоевременный возврат суммы займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указала, что датаг. между Ф.И.О.1 и (далее Истец) и Ф.И.О.2 01.01.1978г. рождения (далее Ответчик) был заключен договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (далее договор займа) В соответствии с п. 1.1-1.4 договора займа, Ответчику был предоставлен заем в сумме 3 00 000 (три миллиона) рублей, (далее сумма займа) сроком возврата займа (согласно графика приложение номер) 18.12.2021г.Выдача суммы займа подтверждается актом приема-передачи от датаадрес за предоставление займа не установлены.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от датаг. был заключен договор залога недвижимого имущества от датаг.на принадлежащего на праве собственности Ответчику ; квартиры кадастровый номер Ф.И.О.7, расположенной по адресу г.Волгоград, адрес, общей площади 51,3 кв. м., этаж первый назначение жилое.

Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес согласно записи о регистрации №Ф.И.О.8номер от 11.06.2021г. на основании договора купли-продажи от 10.06.2021г.

Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес за № Ф.И.О.9-номер

18.12.2021г. в соответствии с п.1.2. договора Займа от датаг. наступил срок возврата суммы займа.

Согласно п.6.1 претензионный период не предусмотрен.

До настоящего времени сумма займа, штраф, пени за нарушение соков возврата суммы оплачены не были. Таким образом, ответчик свои обязательства по договору займа от 18.10.2021г надлежавшим образом не исполнила.

На основании разделом 5 договора займа установлена ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, а именно:

Согласно п.5.2 За несвоевременный возврат суммы займа (нарушение сроков возврата займа, установленного п. 1.2 договора займа от 18.10.2021г.) Заемщик уплачивает Займодавцу единовременный штраф в размере 20% от суммы займа. Что составляет согласно расчету: 3 000 000x20%= 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

Согласно п. 5.2.1 За нарушение Графика возврата основной суммы займа (приложение к договору) Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 1 (один) % в день от суммы платежа, указанного в графике платежей по договору займа за каждый день просрочки исполнения обязательств по Договору. Что исходя из соизмеримости составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Всего задолженность Ответчика за период с 20.12.2021г. по 04.01.2025г. составляет 6 000 (шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей включает в себя:

-Невозвращенная сумма займа в размере: 3 000 000 (трех миллионов) рублей.

-Единовременный штраф за несвоевременный возврат суммы займа в размере 600 000(шестьсот тысяч) рублей.

-Пени за период с 20.12.2021г.-04.01.2025г. в размере 3 000 000 (три миллиона) руб.

Согласно п.6.1 договора займа от 18.10.2021г. Все споры и разногласии, возникшие в процессе исполнения настоящего договора разрешается без соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования споров, в соответствии с действующим законодательством. При этом все споры и разногласия возникшие по инициативе Займодавца рассматриваются в Центральном районном суде г. Волгограда.

В соответствии с п.12 договора залога от датаг. В случае неисполнения обязательств Должником по Договору беспроцентного займа «Залогодержатель» ил право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, ч. 1. Ст. 349 ГК.РФ А именно - квартиры кадастровый • Ф.И.О.10, расположенной по адресу г.Волгоград, адрес общей площади 51,3 кв. м., этаж первый назначение жилое. Определив залоговую стоимость имущества согласно п. 4 договора залога недвижимого имущества от 18.10.2021г. Оценка стоимости предмета залога указанного в п.2 настоящего Договора по соглашению Сторон установлена 3 000000 (три миллиона) рублей.

Просила взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга в размере б 600 000 (шесть миллионов шестьсот тысяч ) рублей, в том числе;

-Сумму основного займа 3 000 000 (три миллиона) рублей.,

-Единовременный штраф за не своевременный возврат суммы займа в размере 600 000(шестьсот тысяч) рублей

-Пени согласно договору займа в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество; квартиру кадастровый номер Ф.И.О.11, расположенной по адресу г.Волгоград, адрес, общей площади 51,3 кв. м., этаж первый назначение жилое.

Истец Ф.И.О.1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Ф.И.О.1 - Ф.И.О.6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске

Ответчик Ф.И.О.2 и ее представитель Ф.И.О.4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать, применить к заявленным требованиями срок исковой давности отказать в иске без учета фактических обстоятельств.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что дата между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 был заключен договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1-1.4 договора займа, Ответчику был предоставлен заем в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей, со сроком возврата займа 18.12.2021г.

Выдача суммы займа подтверждается актом приема-передачи от датаадрес за предоставление займа не установлены.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от датаг. был заключен договор залога недвижимого имущества от датаг.на принадлежащего на праве собственности Ответчику ; квартиры кадастровый номер Ф.И.О.12, расположенной по адресу г.Волгоград, адрес, общей площади 51,3 кв. м., этаж первый назначение жилое.

Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес согласно записи о регистрации №Ф.И.О.13-34\121\2021-8 от 11.06.2021г. на основании договора купли-продажи от 10.06.2021г.Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес за № Ф.И.О.14-34/209/2021-9 от 22.10.2021

Согласно п.6.1 претензионный период не предусмотрен.

Разделом 5 договора займа установлена ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, а именно:

Согласно расчету истца задолженность ФИО3 за период с 20.12.2021г. по 04.01.2025г. составила 6 600 000 рублей, из которых:

-Невозвращенная сумма займа в размере: 3 000 000 рублей.

-Единовременный штраф за несвоевременный возврат суммы займа в размере 600 000 рублей,

-Пени за период с 20.12.2021г.-04.01.2025г. в размере 3 000 000 рублей.

В соответствии с п.12 договора залога от датаг. в случае неисполнения обязательств Должником по Договору беспроцентного займа «Залогодержатель» имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, ч. 1. ст. 349 ГК РФ. А именно - квартиры кадастровый номер Ф.И.О.15, расположенной по адресу г.Волгоград, адрес общей площади 51,3 кв. м., этаж первый назначение жилое.

Согласно п. 4 договора залога Оценка стоимости предмета залога указанного в п.2 настоящего Договора по соглашению Сторон установлена 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Ответчиком Ф.И.О.2 заявлено ходатайство на пропуск срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.

Так, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Как следует из материалов дела, что срок возврата денежных средств по договору займа от 18.10.2021 определен сторонами 18.12.2021г.

С исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от 18.10.2021 истец обратился в суд 24.01.2025 г., то есть за пределами общего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, не ходатайствуя при этом о его восстановлении.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, и в материалах дела не содержится.

При указанных обстоятельствах, суд, применяя к спорным правоотношениям исковую давность, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы займа, единовременного штрафа за несвоевременный возврат суммы займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 29 мая 2025 года.

Судья Т.В. Макарова