Судья: Щебланова О.П.

дело № 33-21915/202350RS0042-01-2023-000170-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 09 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Панцевич И.А., Шибаевой Е.Н.,

при секретаре Мишанове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело № 2-1253/2023 по иску ЖСК «Темп» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК «Темп» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту дома, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований указывая, что до 31.05.2020 ЖСК «Темп» являлся управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик является собственником <данные изъяты> указанном доме. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 у ответчика образовалась задолженность в размере 94 870,39 руб. Просил суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 94 870,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 046 руб.

Представитель истца «ЖСК ТЕМП» в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав на то, что у него отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители третьих лиц МУП «Сергиево-Посадская теплосеть», МУП «Водоканал», ООО Сергиево-Посадский региональный оператор в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 10 апреля 2023 года исковые требования удовлетворены частично, суд

решил:

«Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ЖСК «ТЕМП» <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 31.05.2020 года в размере 81 147 (восемьдесят одна тысяча сто сорок семь) рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 605 (две тысячи шестьсот пять) рублей 41 копейка.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать».

Протокольным определением от 26.06.2023 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 4 ч. 4 указанной нормы закона основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

Так, судом первой инстанции не была привлечена к участию в деле ФИО2, которая являлась в спорный период собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

С учетом изложенного, настоящее гражданское дело рассмотрено судом первой инстанции без привлечения лица, который должен участвовать в процессе, в результате чего оно было лишено возможности реализовать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ.

Указанное нарушение норм процессуального права влечет отмену решения суда.

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником <данные изъяты> настоящее время является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорный период собственником <данные изъяты> являлся рузаков Ф.С. (1/3 доли) и ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается договором купли-продажи от 07.12.2021 (л.д. 226).

В квартире в спорный период кроме ФИО1 также были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Согласно ответу на запрос от 15.02.2023, представленному ГУ МО «ГЖИ МО», в период с 09.01.2003 по 31.05.2020 ЖСК «ТЕМП» являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.86).

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2022 в отношении ЖСК «Темп» было открыто конкурсное производство до 01.09.2022 и утвержден конкурсный управляющий ФИО4 (л.д.83).

Таким образом, «ЖСК ТЕМП» в лице конкурсного управляющего ФИО4 является надлежащим истцом.

Согласно расчету, представленному ЖСК «ТЕМП», за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома составляет 94870,39 руб., в том числе: обращение с ТКО - 4468,61 руб., содержание жилого помещения – 9198,28 руб., тепловая энергия на отопление – 22608,16 руб., антенна – 594 руб., электроснабжение - 436,62 руб., водоотведение – 10583,40 руб., горячее водоснабжение – 41164,50 руб., холодное водоснабжение – 6690,06 руб. (л.д.9).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При таких обстоятельствах, расходы на содержание жилья подлежат взысканию с собственников жилого помещения, а расходы по оплате коммунальных услуг солидарно со всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

Как усматривается из выписки по лицевому счету на жилое помещение: <данные изъяты>, площадью 57,1 кв.м., плата за месяц по данному жилому помещению состоит из следующих позиций: обращение с ТКО, содержание жилого помещения, тепловая энергия на отопление, антенна, электроснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, то есть плата по вышеназванному жилому помещению включает в себя как плату за коммунальные услуги, так и плату за содержание жилого помещения (л.д. 9).

В спорный период собственником 1/3 доли жилого помещения был ФИО1, собственником 2/3 доли – его мать ФИО2, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, плата за содержание жилого помещения взыскивается с собственников соразмерно доле в праве общей собственности.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что в спорный период за содержание и ремонт жилого помещения начислено 9892,90 руб., следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию 3299,60 руб., с ФИО2 – 6593,26 руб.

Кроме того, в перечень услуг по содержанию жилого помещения входит плата за антенну, в спорный период за антенну начислено 594 руб., следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию 198 руб., с ФИО2 – 396 руб.

Как следует из разъяснений в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных, услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, плата за обращение с ТКО, тепловая энергия на отопление, электроснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение взыскивается солидарно как с собственников, так и с зарегистрированных в жилом помещении.

В квартире в спорный период кроме собственников также были зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетние дети.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию плата за обращение с ТКО, тепловую энергию на отопление, электроснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение в размере 84 383,49 (94870 – 594 (антенна) – 9 892 (содержание и ремонт жилья) = 84383,49) рублей.

Разрешая ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец 26.05.2021 обращался к мировому судье судебного участка № 227 Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 94870,39 руб., был вынесен судебный приказ № 2-1046/2021 от 01.06.2021 года, однако определением мирового судьи от 27.09.2021 он отменен на основании поданных ФИО1 возражений.

Кроме того, 26.10.2022 истец повторно обращался к мировому судье судебного участка № 227 Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 94870,39 руб., был вынесен судебный приказ № 2-3219/2022 от 28.10.2022, однако определением мирового судьи от 10.11.2022 г. он отменен на основании поданных ФИО1 возражений.

В Сергиево-Посадский городской суд исковое заявление подано 12.01.2023.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 12 января 2023 г., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (10 ноября 2022 г.) срок исковой давности необходимо исчислять с мая 2018 г., учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в мае 2021 г.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, судебная коллегия пришла к выводу о возможности взыскания с ответчиков задолженности за период с 01.07.2019 по 31.05.2020, так как в указанный период ответчики свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняли несвоевременно и не в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно платежному поручению № 402 от 22.12.2022 истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 046 руб.

С учетом солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение в размере 84 383,49 руб., с ответчиков солидарно подлежит оплата государственной пошлины в размере 2 731,5 руб.

С собственников ФИО1 и ФИО2 в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 314,5 (3046-2731,5) руб. соразмерно доле в праве общей собственности, а именно: с ФИО1 – 104,83 руб. (314,5:3), с ФИО2 – 209,67 руб. (314,5-104,83).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, 199, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 10 апреля 2023 года отменить.

Исковые требования ЖСК «Темп» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ЖСК «ТЕМП» <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>,за период с 01.07.2019 года по 31.05.2020 года в размере 3 299, 6 руб., за антенну 198 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «ТЕМП» <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.07.2019 года по 31.05.2020 года в размере 6 593, 26 руб., за антену396 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ЖСК «ТЕМП» <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.07.2019 года по 31.05.2020 года в размере 84 383, 49 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2731, 50 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ТЕМП» <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины 104, 83 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «ТЕМП» <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины 209, 67 руб.

Председательствующий

судьи