Дело № 2-434/2025
УИД 50RS0050-01-2025-000301-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 марта 2025 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее.
Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения, более трех лет в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, при этом продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства.
На просьбы сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик никаких действий не предпринимает.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, повестка о явке в судебное заседание, направленная по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассматривать дело без его участия.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на основании договора дарения комнаты от 09.10.2021 ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом ФИО2 являлся предыдущим собственником указанного жилого помещения (л.д. 9-14).
Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> с 07.05.2021 (л.д. 8).
В силу п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации ответчик перестал быть собственником спорного жилого помещения, по объяснениям истца, фактически не проживает в нем.
С прекращением права собственности в отношении жилого помещения ФИО2 утратил и право пользования им, как собственник.
Доказательств наличия у ФИО2 иного, предусмотренного законом либо договором, оснований пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено, как следует из договора дарения комнаты, он содержит весь объем прав и обязанностей сторон в отношении жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 г.
Судья Т.Ю. Хаванова