Дело № 2-471/2023
50RS0026-01-2022-015616-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Люберцы Московской области
Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 30 января 2023 года.
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Зайцевой А.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-471/2023 по иску Х.Ф. к С.Ю.Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.
В настоящее время в квартире проживает истец. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания не несет, выехал добровольно, однако остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире.
Истец просил суд признать С.Ю.Г.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Х.Ф., его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик С.Ю.Г.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал.
Суд, выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования Х.Ф. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Х.Ф. является собственником является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик С.Ю.Г.С. (л.д. 14).
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В настоящее время собственником спорной квартиры является Х.Ф., ответчик собственником данного жилого помещения не является, однако продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире, не проживая в ней и не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника. Членом семьи истца ответчик не является.
Учитывая вышеизложенное, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что Х.Ф. может требовать защиты своего нарушенного права путем признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х.Ф. к С.Ю.Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать С.Ю.Г.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия С.Ю.Г.С. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.В. Голочанова