№ 2-3168/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г. Туймазы РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.
при секретаре Багнюк О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указали, что в собственности в размере 3/4 долей жилого помещения в четырехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.Сособственником на праве общей долевой собственности в размере1/4 доли является ФИО2 (супруг). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Также, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности о- однокомнатная квартира по адресу: <адрес> 6 <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Ранее в <адрес> проживал вместе с ними старший сын, ответчик ФИО2, который, зарегистрирован к квартире, однако в ноябре 2021 года он добровольно съехал из данной квартиры и поселился в однокомнатной квартире, против чего истец не возражает. Личных вещей ФИО2 в <адрес> не имеется, имущество бытового назначения также не несет расходы на содержание жилья ответчик ФИО2 не несет. Он постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает и пользуется квартирой № в <адрес> в <адрес>. В этой квартире никто не проживает, кроме ответчика и не зарегистрирован. Учитывая необходимость производить коммунальные платежи, сын обещает выписаться из <адрес> зарегистрироваться в однокомнатной <адрес> однако не находит времени посетить паспортную службу, и дальше обещаний дело не двигается. Регистрация ФИО2 . в квартире нарушает их имущественные права, тогда как мы являемся собственниками спорного жилого помещения.
Учитывая, что ответчик ФИО2. добровольно выехал и; спорного жилого помещения, расположенного в <адрес>, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет его личных вещей в квартире не имеется, соглашение о проживании с собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного просит суд: Признать ФИО2 <данные изъяты> рождения уроженец г Туймазы прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационною учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ФИО1: ФИО3 заявленные требования поддержала.
На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ФИО2 неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката.
Представитель ФИО2 –ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ст. 209 ГК РФ)
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ.р., в графе отец указан: ФИО2, в графе мать указана ФИО1.
Из справки о рождении № № усматривается что ФИО2 родился <данные изъяты>.р. в графе отец указан: ФИО2, в графе мать указана ФИО1 .
Из договора о передаче жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, передано бесплатно в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1 - дочери, ФИО2 - зятю, ФИО2 - внуку ДД.ММ.ГГГГ
Из акта оценки приватизируемой квартиры следует, что балансовая стоимость составляла 472 846 рублей.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>.
Из представленной справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Туймазинский участок № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: по адресу: РБ, <адрес>, являются ФИО2 – ? доля (дата учета ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – ? доля (дата учета ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – ? доля (дата учета ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – ? доля (дата учета ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был договор дарения доли квартиры, согласно которому ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар ? долю в квартире, расположенной по адресу: по адресу: РБ, <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Согласно справке о регистрации № от 26.008.2022г. следует, что ФИО1 постоянно с 29.12.1993г. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>,к.а, <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- супруг, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.- сын.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли квартиры расположенной по адресу Туймазы, пр-кт. Ленина, <адрес>, является ФИО1.
В адресной справке Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> также указано, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> А, <адрес>.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственники жилого помещения, в данном случае ФИО1, и ФИО2 сами определяют, кто является членом ее семьи, а кто не является.
Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
Поскольку, ответчик ФИО2 признается судом утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: РБ, <...> <данные изъяты>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: квартирой № в <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Сосновцева
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.