23RS0015-01-2025-000906-35 К делу №2-842/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «20» мая 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, з/лицо: ОВМ ОМВД России по Ейскому району о признании утратившей права пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой №А, по <адрес>.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось ей по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.
Представитель з/лица: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.07.2018 года является собственником квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А (л.д. 6-7).
В указанной квартире с 2018 года зарегистрирована ФИО2(л.д. 10-11).
Как указывает истец, фактически ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходов на содержание имущества и оплату коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство подтверждается справкой старшего дома, подписанной соседями (л.д. 9).
Каких-либо договорных отношений по проживанию ответчика в квартире, принадлежащей истцу, между сторонами не заключалось. В настоящее время истицей принято решение о продаже квартиры, однако в связи с тем, что в квартире зарегистрирована ФИО2, она не может распорядится принадлежащим ей имуществом.
15.03.2025 года ФИО1 вручила ФИО2 претензию о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 25.03.2025 года. Требование ФИО1 ФИО2 не исполнено.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, з/лицо: ОВМ ОМВД России по Ейскому району о признании утратившей права пользования жилым помещением –удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 36А.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту регистрации: <адрес>А без ее согласия.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий