УИД: 31RS0022-01-2023-003584-31 № 2-2490/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2023 года гор. Белгород
Свердловский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Василенко В.В.,
при секретаре Сидоренко И.В.,
с участием истцов, их представителя ФИО1, ответчика – адвоката Якубенко А.Н., участвующего в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, прокурора Рыбниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО4
Дело инициировано иском ФИО2 и ФИО3, которые просили прекратить право пользования ФИО4 квартирой, поскольку он не является членом их семьи, в квартире не проживает, законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеет.
В судебном заседании истцы и их представитель ФИО1 поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.
Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Якубенко А.Н. возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО4 не является членом семьи Корчиогло и не был вселен последними в квартиру, как член семьи. Следовательно, правом пользования квартирой истцов в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не обладает, а как бывший собственник он утрачивает право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие таких правовых оснований для проживания ответчика в квартире Корчиогло (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют какие-либо возражения в отношении регистрации за истцами права собственности на квартиру № <адрес>
Об отсутствии правопритязаний ответчика в отношении квартиры истцов свидетельствуют условия п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 после заключения договора купли-продажи квартиры в ней не проживает, не несет бремя её содержания, что подтверждается объяснениями истцов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, и оно подлежит прекращению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании приведенной нормы права ФИО4 обязан выплатить ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Обязать ФИО4 выплатить ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья – подпись.
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023.