Дело № 2-1674/2022 УИД 23RS0014-01-2022-000582-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 18 июля 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – адвоката Голева А.А.,
представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 евны к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого дома. В принадлежащем истцу домовладении числятся зарегистрированным ответчики, бывшие жёны сыновей истца и их дети от первых браков. Ответчики в спорном домовладении не проживают. Где они проживают в настоящее время истцу не известно. Родственниками или членами семьи истца ответчики не являются.
В настоящее время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в домовладении не проживают.
Поскольку в ином порядке разрешить этот вопрос не возможно, истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.
Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района – Голев А.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора и представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район, полагавших иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО1 евне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2012 г. /л.д. 18/
Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 19-25/ сведений ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 31.01.2022 г. /л.д. 42/ в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с 27.03.2009 г. зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетний ФИО7, ФИО4, ФИО5.
Брак между ФИО11 (сыном истца) и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака /л.д. 27/.
Решением мирового судьи судебного участка № 137 Динского района от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО12 (сыном истца) и ФИО3 /л.д. 29/.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО3, несовершеннолетний ФИО7, ФИО4, ФИО5 в жилом доме по адресу: , не проживают.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 евны к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 июля 2022 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк