Дело № 2-11303/2023
50RS0031-01-2023-014120-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖК-Гусарская баллада» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору с 01.04.2021 включительно по 28.02.2022 в размере 40 482 руб. 78 коп., пени в размере 27 967 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 253 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью (без учета балконов и лоджий) 42,7 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС. На основании письменного заявления ФИО1 судебный приказ по делу № был отменен 29.03.2023 мировым судьей судебного участка № Войсковского района г. Москвы и.о. мирового судьи судебного участка № Левобережного района г. Москвы. Ранее ответчик был постоянно зарегистрирован по адресу: АДРЕС, который был территориально подсуден судебному участку № Левобережного района г. Москвы. На основании решения общего собрания собственников ФИО1 заключил с ООО «ЖК-Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом № от 06.05.2014. Однако ответчик не производил указанные платежи с момента возникновения права собственности на данную квартиру, то есть с 22.04.2016.
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью (без учета балконов и лоджий) 42,7 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС.
На основании письменного заявления ФИО1 судебный приказ по делу № был отменен 29.03.2023 мировым судьей судебного участка № Войсковского района г. Москвы и.о. мирового судьи судебного участка № Левобережного района г. Москвы. Ранее ответчик был постоянно зарегистрирован по адресу: АДРЕС, который был территориально подсуден судебному участку № Левобережного района г. Москвы.
На основании решения общего собрания собственников ФИО1 заключил с ООО «ЖК-Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом № от 06.05.2014.
Однако ответчик не производил указанные платежи с момента возникновения права собственности на данную квартиру, то есть с 22.04.2016.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 3.3.2. Договора ФИО1 обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги в соответствии с п.п. 4.1-4.21 Договора.
Плата за услуги по договору должна вносится ответчиком ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за истекшим месяцем (п. 4.10 Договора), на основании платежных документов, предоставленных в соответствии с п. 3.1.14 Договора.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 40 482 руб. 78 коп.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пеней за период с 01.04.2022 по 28.02.2022, что в сумме составляет 27 967 руб. 34 коп.
Расчет судом проверен и признан верный.
Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих уплату пеней.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая баланс и законные интересы сторон, суд полагает возможным снизить размер пеней до 15 000 руб. 00 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 253 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженность за период с 01.04.2021г. по 28.02.2022г. в размере 40 482 руб. 78 коп., пени в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 253 руб. 00 коп.
В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года.