дело №2-7865/2023

72RS0013-01-2023-007905-03

ЗАОНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего Блохиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Левчик Д.В.,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести вырубку кустарников малины, расположенные на земельном участке по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес> кадастровый №, вдоль забора земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>; возвести устройство снегозадержания и водоотведения на кровле постройки, расположенной на расстоянии 0,5 м от границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:1311020:714, расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес> взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 26 850 рублей, расходов на проведение экспертизы в размере 15 000 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 400 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>. Указанный земельный участок является смежным с земельным участком по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, владельцем которого является ФИО2. Между указанными земельными участками установлена граница в виде забора. На принадлежащем ФИО2 земельном участке культивируются кустарники - малина, которые произрастают вплотную к границе земельного участка истца. В результате такого размещения корневая система малины ответчика переходит на участок истца и засоряет культурные растения, которые истец выращивает, а именно кустарники смородины и крыжовника. Это проявляется в том, что из корневой системы, перешедшей на земельный участок истца ростки малины, прорастают в кустарники смородины, таким же способом засоряются и кустарники крыжовника. Таким образом, растениям не хватает питательных веществ, что приводит к существенному снижению урожая ягод и ухудшению качества и размеров плодов. Такая ситуация стала возможной в результате размещения ответчиком кустов малины вплотную к границе принадлежащего истцу земельного участка. Кроме того, расстояние от фасада постройки ответчика до границы земельного участка истца составляет 0,5 м, скат кровли направлен на участок истца, при этом система водоотведения и снегозадержания у ответчика отсутствует. Вследствие такого расположения постройки ответчика и ската кровли, вся вода с кровли льется на земельный участок истца, что приводит к излишнему накоплению влаги. Истец неоднократно обращался к ответчику в устной форме для решения спорного вопроса, связанного с прорастанием кустов малины на его участке. Истец предлагал ответчику либо выкопать малину, либо установить ограждение в земле. Однако ответчик отказывается урегулировать конфликтную ситуацию. 15.07.2023 г. истец направил ФИО2 претензию с требованием в добровольном порядке устранить перечисленные нарушения, а именно прорастание корневой системы кустарника малины на земельный участок по <адрес> в СНТ СН «Рябинка». Однако 17.08.2023 г. претензия вернулась в адрес истца как неполученная ответчиком. Для определения нарушений нормативных документов со стороны ответчика истец обратился в экспертное учреждение ООО «СК Эверест». Согласно Заключению эксперта № RU-181 от 25.10.2023 г. постройка и насаждения малины на земельном участке по адресу <адрес> у границы с земельным участком по адресу г. Тюмень с/т «Рябинка» <адрес> требованиям нормативных документов не соответствуют. Экспертом сделан вывод о том, что выращивание кустарников (малины) без отступа от границы земельного участка, а также возведение постройки с отступом 0,5 м от границы земельного участка является нарушением требований п. 6.7. СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения, а также СНиП 30-02-97, введенных 01.01.1998. Выявленные нарушения способствуют избыточному замачиванию земельного участка по адресу <адрес>, атмосферными осадками, отводимыми с кровли постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> Экспертом рекомендовано в рамках устранения выявленных нарушений переориентировать скат постройки и вырубить кустарник малины на земельном участке по адресу: <адрес>. Также можно уменьшить негативное воздействие от допущенных нарушений посредством устройства снегозадержания и водоотведения на кровле постройки и монтажа шпунтового ограждения (листовое ограждение внутри грунта длиной в районе 0,5 м) по границе земельных участков с целью недопущения разрастания корневой системы кустарника. В силу изложенных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебное заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, дело рассмотрению в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО8 является собственником земельного участка площадью 400 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

Земельный участок истца является смежным с земельным участком с адресом: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>, с кадастровым номером №, владельцем которого является ФИО2.

Из иска, приложенных документов усматривается, что на принадлежащем ФИО2 земельном участке культивируются кустарники - малина, которые произрастают вплотную к границе земельного участка истца. В результате такого размещения корневая система малины ответчика переходит на участок истца и засоряет культурные растения, которые истец выращивает, а именно кустарники смородины и крыжовника. Это проявляется в том, что из корневой системы, перешедшей на его земельный участок ростки малины, прорастают в кустарники смородины, таким же способом засоряются и кустарники крыжовника. Таким образом, растениям не хватает питательных веществ, что приводит к существенному снижению урожая ягод и ухудшению качества и размеров плодов. Такая ситуация стала возможной в результате размещения ответчиком кустов малины вплотную к границе принадлежащего истцу земельного участка.

Кроме того, расстояние от фасада постройки ответчика до границы земельного участка истца составляет 0,5 м, скат кровли направлен на участок истца, при этом система водоотведения и снегозадержания у ответчика отсутствует. Вследствие такого расположения постройки ответчика и ската кровли, вся вода с кровли льется на земельный участок истца, что приводит к излишнему накоплению влаги.

Для определения нарушений нормативных документов со стороны ответчика истец обратился в экспертное учреждение ООО «СК Эверест». Согласно Заключению эксперта № RU-181 от 25.10.2023 г. постройка и насаждения малины на земельном участке по адресу <адрес> у границы с земельным участком по адресу <адрес>, требованиям нормативных документов не соответствуют. Экспертом сделан вывод о том, что выращивание кустарников (малины) без отступа от границы земельного участка, а также возведение постройки с отступом 0,5 м от границы земельного участка является нарушением требований п. 6.7. СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения, а также СНиП 30-02-97, введенных 01.01.1998. Выявленные нарушения способствуют избыточному замачиванию земельного участка по адресу <адрес>, атмосферными осадками, отводимыми с кровли постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>. Экспертом рекомендовано в рамках устранения выявленных нарушений переориентировать скат постройки и вырубить кустарник малины на земельном участке по адресу: <адрес>. Также можно уменьшить негативное воздействие от допущенных нарушений посредством устройства снегозадержания и водоотведения на кровле постройки и монтажа шпунтового ограждения (листовое ограждение внутри грунта длиной в районе 0,5 м) по границе земельных участков с целью недопущения разрастания корневой системы кустарника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции РФ устанавливается, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденных Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр, минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны составлять: от садового (или жилого) дома - 3 м; отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы -4 м;

других хозяйственных построек -1м;стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых -2 м; кустарника -1м.

При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку действиями ответчика нарушены права, истца суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ответчика произвести вырубку кустарников малины, расположенные на земельном участке по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>, кадастровый №, вдоль забора земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>; возвести устройство снегозадержания и водоотведения на кровле постройки, расположенной на расстоянии 0,5 м от границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:1311020:714, расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами, и других признанных судом необходимыми расходов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Расходы на юридические услуги, понесенные ФИО1 при рассмотрении данного дела в суде, составили 26 850 руб., что подтверждается материалами дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере 26 850 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, понесенные истцом расходы подтверждаются материалами дела.

При таких основаниях суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника ФИО10 ФИО3 земельного участка путем возложения на ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанности:

- вырубить кустарники малины, расположенные на земельном участке по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>, кадастровый №, вдоль забора земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>

- возвести устройство снегозадержания и водоотведения на кровле постройки, расположенной на расстоянии 0,5 м от границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> СНТ СН «Рябинка, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы на оказание юридических услуг в размере 26 850 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина