№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО "ЛГЖТ" о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд к АО "ЛГЖТ" с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просила признать незаконными действия ответчика по начислению истцу по лицевому счету № задолженности в период с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения; обязать ответчика признать отсутствующей задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения; обязать ответчика исключить из единых платежных документов жилищно-коммунальных и иных услуг (ЕПД), выставляемых для оплаты истцу, по лицевому счету № отсутствующую задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения судом; обязать ответчика предоставить справку по лицевому счету жилья № об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения судом; разъяснить и указать третьему лицу, что решение суда будет являться основанием для исключения третьим лицом из единых платежных документов, выставляемых для оплаты истцу, задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения судом.
В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником ? доли <адрес>, расположенной в МКД по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, управление которым осуществляет ответчик. В настоящее время она в полном объеме ежемесячно исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также ею была произведена оплата ранее образовавшейся задолженности, однако по настоящее время ответчик в едином платежном документе (далее – ЕПД) указывает сведения о наличии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг. Полагая, что действия ответчика по отображению в ЕПД сведений о сумме задолженности нарушают ее права, при этом во внесудебном порядке ответчик отказывается исключать из ЕПД сведения о задолженности, истец обратился в суд с указанным иском.
Истец ФИО1 - в лице представителя в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик АО "ЛГЖТ" - в лице представителя в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "МосОблЕИРЦ" - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГ истец является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, 20.
Управление указанным домом осуществляется АО «Люберецкий городской жилищный трест».
Судом установлено, что на основании заочного решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ между собственниками <адрес> по вышеуказанному адресу определен порядок оплаты и доли по уплате коммунальных услуг за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 в размере ? доли.
Как указывает истец, несмотря на исполнение им в полном объеме обязанности по оплате коммунальных услуг, с учетом ранее взысканной с нее задолженности ответчик по настоящее время в выдаваемым ЕПД указывает сведения о наличии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг.
Истец направлял в адрес АО «ЛГЖТ» претензию с требованием по исключению из ЕПД сведений о наличии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, с указанием на размер задолженности по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 162 824,59 руб.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ с истца в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 81 503,87 руб., пени 28680,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 702 руб.
На основании указанного судебного акта было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое было прекращено ДД.ММ.ГГ в связи с отменой судебного акта, на основании которого обо было возбуждено. При этом, в счет исполнения требований исполнительного документа с истца в пользу ответчика была взыскана денежная сумма в размере 72 493,28 руб.
Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ с истца в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с учетом произведенной в счет исполнения вышеуказанного судебного приказа денежной суммы, в размере 17 691,23 руб., пени в размере 5000 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 561,60 руб., а всего 24 252,83 руб.
На основании указанного судебного акта было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое было окончено ДД.ММ.ГГ в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа, путем перечисления в пользу ответчика денежных средств в размере 24 252,83 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ с истца в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 35 164,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1254,93 руб.
На основании указанного судебного акта было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое было окончено ДД.ММ.ГГ в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа, путем перечисления в пользу ответчика ДД.ММ.ГГ денежных средств в размере 36 419,41 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ с истца в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 38 638,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 679,57 руб., а всего 39317,81 руб.
На основании указанного судебного акта было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое было окончено ДД.ММ.ГГ в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа, путем перечисления в пользу ответчика ДД.ММ.ГГ денежных средств в размере 39 317,81 руб.
Из представленных стороной истца платежных документов следует, что начиная с № полном объеме исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.
Из сальдовой ведомости лицевого счета истца № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность истца перед АО «ЛГЖТ» составляет 102 565 руб. 48 коп., которая состоит из задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 80 148 руб. 91коп, непогашенной задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 13692 руб. 21 коп., а также задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 8 724 руб. 36.коп.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, указание в лицевом счете, открытом на имя истца, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей за периоды с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оплата по которым была произведена, как самостоятельно, так и в порядке исполнения судебного акта, нарушает права истца как потребителя, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежат все суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению с признанием отсутствующей у истца задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с возложением на ответчика обязанности по исключению из ЕПД сведений о размере задолженности истца за указанный период.
При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части исключения из ЕПД сведений о задолженности истца, возникшей до ДД.ММ.ГГ, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, сведений об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцом суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к АО "ЛГЖТ" о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей – удовлетворить частично.
Признать задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ отсутствующей.
Возложить на АО "ЛГЖТ" обязанность исключить из единого платежного документа за жилищно-коммунальные и иные услуги за № задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков