Дело № 2-3991/2022

51RS0001-01-2022-005054-98

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Мурманск 85-22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Мурманск 85-22» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указывает, что ЖСК «Мурманск 85-22» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества дома <адрес>.

ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 215 833 рубля 61 копейка.

В связи с имеющейся задолженностью также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 012 рублей 61 копейка.

С учетом уточнения исковых требований, просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 299 рублей 80 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 940 рублей 73 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 864 рубля 81 копейка.

Представитель истца ЖСК «Мурманск 85-22» в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения основой суммы задолженности по оплате ЖКУ не возражал, полагал пени завышенными, просил их снизить, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Мурманск 85-22» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества дома <адрес>.

ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что за заявленный ЖСК «Мурманск 85-22» период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в городе Мурманске за собственником 1/3 доли ФИО1 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 124 299 рублей 80 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, ответчик согласен с данным расчетом.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно, и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке, задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчика в принудительном порядке.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 940 рублей 73 копейки.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильными, ответчик полагал размер заявленных пени завышенным, просил их снизить.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом заявленного ходатайства ответчика о снижении суммы неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 30 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 864 рубля 81 копейка, которые были оплачены ЖСК «Мурманск 85-22» при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Мурманск 85-22» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), в пользу ЖСК «Мурманск 85-22» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 299 рублей 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 864 рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Лабутина