Гражданское дело 2-12162/2023
11.12.2023 ; 78RS0019-01-2023-009791-85
Санкт-Петербург, мотивированное от 15.01.2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Бобровой С.В рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения, установлении факта проживания, установления факта неучастия в приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Спорными являются права на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>.
Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО5 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПб ГКУ ЖА <адрес>. На основании дополнительных соглашений к Договору, в квартиру вселены и зарегистрированы ФИО6, ФИО7
Истец обратился в установленном порядке в жилищный комитет за приватизацией спорного жилья. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный комитет отказал истцу в заключении договора приватизации по причине отсутствия сведений о регистрационном учете истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сведений о неучастии истца в приватизации.
Стороны в судебное заседание явились. Истец просит суд: установить факт, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> не использовала право на приватизацию. Признать за ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров в порядке приватизации.
Представитель жилищного комитета Санкт-Петербурга против иска не возражал, суду пояснил, что имея в наличии судебный акт об установлении факта, стороны не лишены возможности подать документы в жилищный комитет вновь.
Выслушав стороны, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его в части исходя из следующего.
Усматривается из текста уведомления Жилищного комитета Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ, что в заключении договора приватизации истцу отказано по причине не предоставления истцом сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию
По делу установлено, подтверждено письменными доказательствами, что ФИО1 (ФИО8) зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведения по ф. 9 ( справке о регистрации) была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ, по ордеру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На основании свидетельств 587 и 2944 ФИО1 временно была зарегистрирована по адресу: Москва, <адрес>. Из показаний свидетеля: ФИО2 В.Л следует, что он приходится братом истцу. В спорный период времени истица проживала у Брата ФИО2 в Москве, <адрес>. Он также наездами бывал по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, общался с сестрой.
Оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Заявителю установление факта необходимо для решения вопроса о реализации права на приватизацию.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценивая предоставленные суду письменные доказательства суд полагает, установленным факт проживания несовершеннолетнего со своими родителями по спорному адресу.
В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что спорная квартира предоставлена истцу на основании служебного ордера.
В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Полномочия собственника в отношении спорной квартиры определено согласно выписке из ЕГРП и значится как собственность Санкт-Петербурга.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из ф.9, помимо истца в квартире также зарегистрированы: ФИО5, который дал согласие на приватизацию, ФИО7, который дал согласие на приватизацию и ФИО6, которая также дала согласие на приватизацию.
Судом установлено, следует из выписки из ЕГРП, что истцом право на приватизацию не использовано. При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о признании за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
установить факт, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> не использовала право на приватизацию. Признать за ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код № право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров в порядке приватизации.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г Малиновская