16RS0049-01-2023-005588-44
2.129
Дело №2-4433/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 октября 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвалева К.С. к Арефьеву П.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Хвалев К.С. обратился в суд с исковым заявлением к Арефьеву П.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование своего иска истец указал, что ему принадлежит на праве собственности комната ... ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
В данной комнате зарегистрирован ответчик Арефьев П.Ю., что подтверждается Выпиской из домовой книги от --.--.---- г..
В настоящее время ответчик уже длительное время, более нескольких месяцев с момента продажи квартиры и получения денежных средств, государственной регистрации сделки купли-продажи не снимается с регистрационного учёта, чем ограничивает права владения истца.
Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, так же, как и адрес электронной почты или его мобильный телефон. Поскольку ответчик своими действиями показал отказ добровольно сняться с регистрационного учета, то регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в комнате ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу ... ..., указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета из спорной комнаты Арефьева П.Ю.; взыскать ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции по Ново-Савиновскому району г. Казани представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. Хвалеву К.С. принадлежит на праве собственности ... ....
Из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрирован на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г..
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.
Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №--) к ФИО1 (СНИЛС №--) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (СНИЛС №--) утратившим право пользования жилым помещением ... ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №--) в пользу ФИО2 (СНИЛС №--) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Султанова И.М.