Решение по делу № 2-29/2023 от 13.07.2023

Копия

Дело № 2-29/2023

32RS0008-01-2022-000982-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 13 июля 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца ФИО1

его представителя ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит 33/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и 13/25 - на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Оставшиеся 12/25 – в праве общей долевой собственности на земельный участок, 67/100 – в праве собственности на жилой дом принадлежат ФИО3

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части в соответствии с долями в праве собственности.

Порядок пользования земельным участком, а также расположенными на нем постройками: гараж, баня, сарай между сторонами не определен.

Истец просил суд определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 618 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19.10.2016, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, предоставив в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 310 кв.м. в границах от тачки 1 до точки 2 на 1,80 м., от тачки 2 до точки 3 на 8,49 м., от точки 3 до точки 4 на 0,64 м., от точки 4 до точки 5 на 1,38 м., от точки 5 до точки 6 на 2,35 м., от точки 6 до точки 7 на 8,45 м., от точки 7 до точки 8 на 4,69 м., от точки 8 до точки 9 на 5,88 м., от точки 9 до точки 10 на 1,23 м., от точки 10 то точки 11 на 0,88 м., от точки 11 до точки 12 на 3,25 м., от точки 12 до 13 на 5,32 м., от точки 13 до точки 14 на 3,54 м., от точки 14 до точки 15 на 7.51 м., от точки 15 до точки 16 на 10,19 м., от точки 16 до точки 17 на 0,74 м., от точки 17 до точки 18 на 11,33 м., от точки 18 до точки 1 на 2,31 м.; в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 308 кв.м. в границах от точки 1 до точки 19 на 10,66 м., от тачки 19 до точки 20 на 26,81 м., от точки 20 до точки 8 на 12,53 м., от точки 8 до точки 7 на 4,69 м., от точки 7 до точки б на 8,45 м., от точки 6 до точки 5 на 2,35 м., от точки 5 до точки 4 на 1,38 м., от точки 4 до точки 3 на 0,64 м., от точки 3 до точки 2 на 8,49 м., от точки 2 до точки 1 на 1,80 м.

Истец, его представитель иск поддержали, полагали возможным определить порядок пользования земельным участок в соответствии с первым вариантом, предложенным экспертом ООО «Эксперт-Альянс».

Ответчик также полагал возможным определить порядок пользования земельным участком по указанному варианту.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 33/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и 13/25 - на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3 на основании договора дарения принадлежит 67/100 – в праве собственности на жилой дом и 12/25 - на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ» № 6/8 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Соглашение между собственниками относительно порядка пользования общим имуществом не достигнуто.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт-Альянс» № 42 от 21.06.2023 по первому варианту ФИО1 может быть предложен земельный участок, площадью 321 кв.м. (приложение 1, зеленая штриховка).

Поворотные точки границ этого участка будут иметь следующие координаты (МСК-32): т. Н1 (Х 528820.08 У 2176509.85); т. Н2 (Х 528824.04 У 2176507.36); т. Н3 (Х 528831.01 У2176502.58); т. Н4 (Х 528831.27 У 2176501.19); т. Н5 (Х 528833.21 У 2176499.86); т. Н6 (Х 528839.32 У 2176508.94); т. Н7 (Х 528846.68 У 2176503.77); т. Н8 (Х 528836.86 У 2176489.16); т. Н9 (Х 528828.13 У 2176495.62); т. Н10 (Х 528827.61 У 2176494.92); т. Н11 (Х 528827.82 У 2176493.52); т. 8 (Х 528826.23 У2176491.01); т. 7 (Х 528820.19 У 2176495.48); т. 6 (Х 528817.28 У 2176497.49); т. 5 (Х 528820.32 У 2176501.85); т. 4 (Х 528817.64 У 2176503.69); т. 3 (Х 528818.11 У 2176504.43); т. 2 (Х 528817.04 У2176505.03).

На этом земельном участке располагаются следующие постройки хозяйственного назначения: гараж.

ФИО3 - собственнику 12/25 долей - может быть предложен земельный участок, площадью 297 кв.м. (приложение №1, синяя штриховка).

Поворотные точки границ этого участка будут иметь следующие координаты (МСК-32): т. 1 (Х 528826.86 У 2176520.60); т. Н1 (Х 528820.08 У 2176509.85); т. Н2 (Х 528824.04 У 2176507.36); т. НЗ (Х 528831.01 У 2176502.58); т. Н4 (Х 528831.27 У 2176501.19); т. Н5 (Х 528833.21 У 2176499.86); т. Н6 (Х 528839.32 У 2176508.94); т. Н7 (Х 528846.68 У 2176503.77); т. Н8 (Х 528836.86 У 2176489.16); т. Н9 (Х 528828.13 У 2176495.62); т. Н10 (Х 528827.61 У 2176494.92); т. Н11 (Х 528827.82 У 2176493.52); т8. (Х 528826.23 У 2176491.01); т. 9 (Х 528834.36 У 2176484.87); т. 10 (Х 528834.96 У 2176484.44); т. 11 (Х 528841.18 У 2176493.91); т. 12 (Х 528848.43 У 2176504.67).

На этом земельном участке располагаются следующие постройки хозяйственного назначения: сарай, баня.

По второму варианту ФИО1 может быть предложен земельный участок, площадью 321 кв.м. (приложение 2, зеленая штриховка).

Поворотные точки границ этого участка будут иметь следующие координаты (МСК-32); т. Н1 (Х 528820.08 У 2176509.85); т. Н2 (Х 528824.04 У 2176507.36); т. Н3 (Х 528831.01 У 2176502.58); т. Н4 (Х 528831.27 У 2176501.19); т. Н5 (Х 528833.21 У 2176499.86); т. Н6 (Х 528837.69 У 2176506.52); т. Н7 (Х 528845.91 У 2176500.93); т. 11 (Х 528841.18 У 2176493.91); т. 10 (Х 528834.96 У 2176484.44); т. 9 (Х 528834.36 У 2176484.87); т. 8 (Х 528826.23 У 2176491.01); т. Н10 (Х 528827.82 У 2176493.52); т. Н9 (Х 528827.61 У 2176494.92); т. Н8 (Х 528819.62 У 2176500.84); т. 5 (Х 528820.32 У 2176501.85); т. 4 (Х 528817.64 У 2176503.69); т. 3 (Х 528818.11 У 2176504.43); т. 2 (Х 528817.04 У 2176505.03.

На этом земельном участке располагаются следующие постройки хозяйственного назначения: сарай, баня.

ФИО3 - собственнику 12/25 долей - может быть предложен земельный участок, состоящий из двух контуров, площадью 254 кв.м. и 43 кв.м.м. (приложение №2, синяя штриховка).

Поворотные точки границ этого участка будут иметь следующие координаты (МСК-32): контур 1 (254 кв.м.) - т. 1 (Х 528826.86 У 2176520.60); т. Н1 (Х 528820.08 У 2176509. 85); т. Н2 (Х 528824.04 У 2176507.36); т. Н3 (Х 528831.01 У 2176502.58); т. Н4 (Х 528831.27 У 2176501.19); т. Н5 (Х 528833.21 У 2176499.86); т. Н6 (Х 528837.69 У 2176506.52); т. Н7 (Х 528845.91 У 2176500.93); т. 12 (Х 528848.43 У 2176484.87); контур 2 (43 кв.м.) - т. 6 (Х 528817.28 У 2176497.49); т. 7 (Х 528820.19 У 2176495.48); т. 8 (Х 528826.23 У 2176491.01); т. Н10 (Х 528827.82 У 2176493.52); т. Н9 (Х 528827.61 У 2176494.92); т. Н8 (Х 528819.62 У2176500.84.

На этом земельном участке располагаются следующие постройки хозяйственного назначения: гараж.

Учитывая мнение сторон, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным земельным участком по первому варианту, предложенному экспертом ООО «Эксперт-Альянс» в заключении № 42 от 21.06.2023.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 321 кв.м., с координатами характерных точек: т. Н1 (Х 528820.08 У 2176509.85); т. Н2 (Х 528824.04 У 2176507.36); т. Н3 (Х 528831.01 У2176502.58); т. Н4 (Х 528831.27 У 2176501.19); т. Н5 (Х 528833.21 У 2176499.86); т. Н6 (Х 528839.32 У 2176508.94); т. Н7 (Х 528846.68 У 2176503.77); т. Н8 (Х 528836.86 У 2176489.16); т. Н9 (Х 528828.13 У 2176495.62); т. Н10 (Х 528827.61 У 2176494.92); т. Н11 (Х 528827.82 У 2176493.52); т. 8 (Х 528826.23 У2176491.01); т. 7 (Х 528820.19 У 2176495.48); т. 6 (Х 528817.28 У 2176497.49); т. 5 (Х 528820.32 У 2176501.85); т. 4 (Х 528817.64 У 2176503.69); т. 3 (Х 528818.11 У 2176504.43); т. 2 (Х 528817.04 У2176505.03), с находящимся на ней гаражом.

Выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 297 кв.м., с координатами характерных точек: т. 1 (Х 528826.86 У 2176520.60); т. Н1 (Х 528820.08 У 2176509.85); т. Н2 (Х 528824.04 У 2176507.36); т. НЗ (Х 528831.01 У 2176502.58); т. Н4 (Х 528831.27 У 2176501.19); т. Н5 (Х 528833.21 У 2176499.86); т. Н6 (Х 528839.32 У 2176508.94); т. Н7 (Х 528846.68 У 2176503.77); т. Н8 (Х 528836.86 У 2176489.16); т. Н9 (Х 528828.13 У 2176495.62); т. Н10 (Х 528827.61 У 2176494.92); т. Н11 (Х 528827.82 У 2176493.52); т8. (Х 528826.23 У 2176491.01); т. 9 (Х 528834.36 У 2176484.87); т. 10 (Х 528834.96 У 2176484.44); т. 11 (Х 528841.18 У 2176493.91); т. 12 (Х 528848.43 У 2176504.67) с находящимися на ней сараем и баней.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2023 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>