Дело № 2-969/2025
УИД: 42RS0037-01-2025-000593-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 22 мая 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Жилякова В.Г.,
при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,
с участием:
ст. пом. прокурора Барабановой О.В.,
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
С 17.03.2008 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. ФИО3, что подтверждается Справкой копией поквартирной карточки.
С 2008 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилых помещений, между истцом и ответчиком не заключалось.
Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещений, не имеется.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 44).
Поскольку ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирован по месту жительства, и место нахождения ответчика суду не известно, определением суда от 17.04.2025 года ответчику был назначен представитель (л.д. 48).
Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании ордера адвоката, в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица УВМ России по городу Юрга, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 62), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представил, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.
Ст. помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 05.07.2006 года истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 15).
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской ЕГРН (л.д. 8, 24).
Согласно справке копии поквартирной карточки и адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 9, 29).
Из представленных истцом платежных документов следует, что истец ФИО2 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированного в квартире истца ответчика (л.д. 16).
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 выехал из принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: ***, вывез все свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет.
Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Так как истцом ФИО2 в исковом заявлении требование о взыскании с ответчика судебных расходов не заявлено, понесенные истцом судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - иляков
Решение принято в окончательной форме 26 мая 2025 года